419 La Colina Dr
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419 La Colina Dr Immeuble residentiel 4 lots 1 168 155 € (292 039 €/Lot) Taux de capitalisation 3,56 % Inglewood, CA 90302
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quiet residential neighborhood
- Easy freeway access and transit options, including light rail and bus stop within walking distance
- Excellent bike and walking trails, including the new 5.5-mile Rail-to-Rail path
- Edward Vincent Jr. Park - 55 acres with playgrounds, sports fields, an Olympic-style pool, amphitheater, skate park, pump track, Willie Agee playhouse
- In high development area, offering continued growth and appreciation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional multi-family property in the heart of North Inglewood, 419 La Colina Dr presents a blend of quiet residential neighborhood, near transit and public parks, and high growth potential. The front unit is a standalone 2 bed/1 bath home, perfect for an owner/user. The other three units are in a separate structure, along with a 2 car garage at the back of the parcel. ADU conversion possibilities with the 2 car garage. With tons of development nearby and its proximity to transit and entertainment hubs like Sofi Stadium, Intuit Dome and The Forum, this asset is a perfect fit for savvy investors seeking cash flow and strong appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 168 155 € | Sous-type de bien | Dortoir |
| Prix par lot | 292 039 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,56 % | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | INR2YY - Résidence bifamiliale | ||
| Prix | 1 168 155 € |
| Prix par lot | 292 039 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Dortoir |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | INR2YY - Résidence bifamiliale |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 397 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 627 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4015-016-022 | Évaluation totale | 918 262 € |
| Évaluation du terrain | 780 523 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 137 739 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4015-016-022
Évaluation du terrain
780 523 €
Évaluation des aménagements
137 739 €
Évaluation totale
918 262 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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