The Kaleng Building 418 Meadow St 300 – 988 m² À louer Fairfield, CT 06824

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif, a le plaisir d'offrir un espace flexible industriel de 7 406 RSF, une suite de bureaux de 2 300 RSF et une suite de bureaux de 3 228 RSF à louer au 418 Meadow Street, Fairfield, CT. Cet emplacement privilégié offre un confort inégalé à proximité de l'I-95 et de la station de métro Fairfield, ce qui en fait un excellent choix pour les affaires. La suite 100 est un espace industriel flexible de 7 406 pieds carrés avec système CVC complet à louer à 20 $/RSF bruts + services publics. L'espace de l'entrepôt est accessible par deux entrées privées et deux portes d'entrée pour un chargement fluide au niveau de la rue. Il est équipé d'une puissance élevée (2 000 ampères), d'une hauteur de plafond de 16 pieds 3 pouces, d'un bureau, d'une kitchenette/salle de pause et de toilettes privées avec douche. Surplombant l'entrepôt se trouve une mezzanine de 704 pieds carrés, qui comprend deux bureaux supplémentaires, ajoutant ainsi un espace de travail fonctionnel à l'unité. La suite 202, couvrant 2 300 RSF, comprend cinq bureaux privés, un espace de bureau ouvert, une salle de conférence et deux toilettes privées. Elle est proposée en sous-location à 23 $/RSF bruts + services publics jusqu'au 30 juin 2027, avec la possibilité d'une extension par des arrangements directs. La suite 203 est une suite de bureaux de 3 228 RSF à louer à 25 $/RSF bruts + services publics. Il fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et comprend une réception, six bureaux privés, une kitchenette, des toilettes privées et des espaces de bureaux ouverts. Situées dans un bâtiment industriel/flexible de deux étages de 24 305 pieds carrés, les suites sont conçues dans un souci d'efficacité et de confort. Le bâtiment dispose de la climatisation centrale, d'un système de gicleurs humides et d'un système d'alarme de sécurité, garantissant un environnement sûr et climatisé. De plus, des systèmes de purification de l'environnement intérieur AtmosAir™ sont installés dans toutes les unités pour améliorer la qualité de l'air intérieur. Avec 60 places de parking partagées, les employés et les visiteurs trouveront un parking pratique et spacieux. Au-delà des caractéristiques de la propriété, son emplacement offre une accessibilité inégalée aux services et commodités essentiels. À seulement 800 mètres de la station de métro Fairfield et offrant un accès facile à l'I-95 (sorties 23 et 24), les déplacements sont aisés. Les environs regorgent de boutiques, de restaurants et de services tels que Staples, Home Depot, Whole Foods Market, CVS, Chipotle Mexican Grill, Five Guys Burgers & Fries, Bright Horizons Early Education & Preschool et The Fitness Edge. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.