418-420 Main St Local commercial 1 449 m² À vendre Longmont, CO 80501 2 207 750 € (1 523,33 €/m²)

Voici un bâtiment incroyable et un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Longmont. Il ne s'agit pas simplement d'un bâtiment ; il s'agit d'un investissement stratégique au potentiel sans précédent. Environ 15 600 pieds carrés et plus sont divisés en deux espaces commerciaux de 3 100 pieds carrés destinés à la location, chacun ayant un sous-sol presque complet. Il y a également un loft résidentiel de 2 375 pieds carrés au 2e étage ainsi que 3 800 pieds carrés d'espace inachevé au 2e étage qui peuvent être transformés en bureaux ou en résidence. Une véritable opportunité de valeur ajoutée. Le trafic au centre-ville est de 26 000 VPD.
Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations/visites. Les revenus locatifs affichés incluent le loyer réel de 2024 et une hypothèse de 4 000$ par mois pour les revenus locatifs du loft à l'étage occupé par le vendeur. Les baux locatifs sont bien inférieurs à ceux du marché et leur durée en 2025, un locataire ayant une option de 5 ans. Les locataires actuels ont des baux inférieurs à ceux du marché. Le propriétaire de l'immeuble habite dans la résidence ; il quittera l'immeuble avant la fermeture. Toutes les informations contenues dans ce document sont considérées comme exactes mais doivent être confirmées par l'acheteur.