41711 State Route 2 Industriel/Logistique 4 842 m² 100 % Loué À vendre Gold Bar, WA 98251 5 352 669 € (1 105,36 €/m²) Taux de capitalisation 12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Level site is improved with four steel frame industrial/warehouse buildings, one mobile home used as an office, and a retail building.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le site de 5,30 acres du sujet est situé au 41711 State Route 2 à Gold Bar, dans l'État de Washington. Le site plat est amélioré avec quatre bâtiments industriels/entrepôts à ossature d'acier, une maison mobile utilisée comme bureau et un bâtiment commercial, pour une superficie locative totale de 52 124 pieds carrés. L'immeuble commercial de 3 600 pieds carrés est occupé par deux locataires. L'espace industriel est loué ou sous-loué par quatre locataires supplémentaires. Le propriétaire occupe une partie de l'espace industriel pour entreposer et remettre à neuf les équipements de réfrigération commerciaux et une maison mobile pour les bureaux. Les améliorations ont été construites à différentes époques et vont des années 1970 à 2011, et des mises à niveau et des améliorations sont toujours en cours. La plupart des améliorations en question ont été réalisées depuis 1999.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 352 669 € |
| Prix par m² | 1 105,36 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,14 ha |
| Surface utile brute | 4 842 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | GC - Commerce général (GC), City of Gold Bar |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 270908-001-012-00 | Évaluation des aménagements | 1 751 937 € |
| Évaluation du terrain | 584 545 € | Évaluation totale | 2 336 482 € |
