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United Centre 4171 Essen Ln 180 – 4 807 m² À louer Baton Rouge, LA 70809
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The property is situated just off of I-10 and I-12, in close proximity to the city's top healthcare campuses and corporate offices.
- Previously a single-tenant corporate headquarters, the building has been transformed into a premier multitenant office tower.
- Recent improvements feature enhanced HVAC systems, high-speed fiber-optic internet, and advanced security access controls.
- The building is located in the Essen-Bluebonnet office submarket, a premier office submarket in the Baton Rouge MSA.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
General Office Space on the first floor. The space offers an open floor plan with a flexible layout in the front of the building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Flexible Layout
Restaurant Space with kitchen, prep area, and walk-in cooler and freezer.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Full Kitchen
- Cafeteria
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Cuisine
- Deli Station
General office space with reception and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Flexible Layout
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- Conference Room
Fully built-out office space that can be demised to 5,000 square feet. Includes multiple workstations, private offices, a conference room and file room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 20 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 87 Personnes
- 1 Salle de conférence
Entire eighth floor. Includes multiple workstations, private offices and conference rooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Salle d’impression/photocopie
Premier executive suite on the top floor with multiple private offices, copy rooms, and workstations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 22 - 69 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 180 m² | Négociable | 262,04 € /m²/an 21,84 € /m²/mois 47 228 € /an 3 936 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 682 m² | Négociable | 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 165 781 € /an 13 815 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 175 | 250 m² | Négociable | 262,04 € /m²/an 21,84 € /m²/mois 65 486 € /an 5 457 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 575 | 465 – 1 006 m² | Négociable | 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 244 359 € /an 20 363 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 1 898 m² | Négociable | 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 461 269 € /an 38 439 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1200 | 791 m² | Négociable | 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 192 102 € /an 16 008 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 180 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,04 € /m²/an 21,84 € /m²/mois 47 228 € /an 3 936 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 682 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 165 781 € /an 13 815 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 175
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,04 € /m²/an 21,84 € /m²/mois 65 486 € /an 5 457 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 575
| Surface |
| 465 – 1 006 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 244 359 € /an 20 363 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 1 898 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 461 269 € /an 38 439 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1200
| Surface |
| 791 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 242,98 € /m²/an 20,25 € /m²/mois 192 102 € /an 16 008 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface | 180 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
General Office Space on the first floor. The space offers an open floor plan with a flexible layout in the front of the building.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
- Flexible Layout
1er étage, bureau 150
| Surface | 682 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 242,98 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Restaurant Space with kitchen, prep area, and walk-in cooler and freezer.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Full Kitchen
- Deli Station
- Cafeteria
1er étage, bureau 175
| Surface | 250 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
General office space with reception and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Conference Room
- Flexible Layout
5e étage, bureau 575
| Surface | 465 – 1 006 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 242,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully built-out office space that can be demised to 5,000 square feet. Includes multiple workstations, private offices, a conference room and file room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 87 Personnes
- 20 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 800
| Surface | 1 898 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 242,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Entire eighth floor. Includes multiple workstations, private offices and conference rooms.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 52 - 164 Personnes
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
12e étage, bureau 1200
| Surface | 791 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 242,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Premier executive suite on the top floor with multiple private offices, copy rooms, and workstations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 22 - 69 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
APERÇU DU BIEN
Located at 4171 Essen Lane, United Centre is Baton Rouge’s leading Class A office tower, offering exceptional visibility from I-10 and immediate access to I-10 and I-12. Once a corporate HQ, the building now features flexible multitenant layouts with spacious 20,000 SF floor plates. Tenants enjoy premium amenities including a fitness center, covered parking, full-building backup power, parcel services, and dry cleaning. Situated in the heart of the Essen-Bluebonnet submarket—adjacent to the Baton Rouge Health District—United Centre offers unmatched accessibility, visibility, and prestige.
- Cour
- Centre de fitness
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 5e
- Allied Power
- Services publics
- 6e
- Amwins
- Finance et assurances
- 5e
- Brown & Root Industrial Services, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7e
- GIS
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 7e
- GIS Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3e
- Louisiana Healthcare Connections
- Finance et assurances
- 2e
- Romph Pou
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 4e
- Wampold Companies
- Immobilier
Présenté par
United Centre | 4171 Essen Ln
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