417 W Grace St
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417 W Grace St Immeuble residentiel 5 lots 1 817 697 € (363 539 €/Lot) Taux de capitalisation 4,38 % Richmond, VA 23220
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Renovated in 2015
- Just off I-64 within steps of VCU campus
- Commercial Restaurant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Haas Realty Group is pleased to offer 417 W. Grace St, 5-Unit Mixed-Use Investment Opportunity, positioned at VCU's most prominent and innovative hub, and centrally located in a vibrant, pedestrian-oriented location, walking distance to campus, shops, restaurants and mass transit. The building was completely renovated in 2015, blending historic charm with modern upgrades, making for comfortable and durable living spaces, that feature large windows, tall ceilings, granite countertops, stainless-steel appliances, exposed brick and beautiful hardwood floors throughout. There is opportunity to add value and increase rental income, as this location continues to grow. The commercial restaurant space is in excellent condition and equipped with a 15' stainless hood, exhaust system, gas stove, large walk-in refrigerator, grease trap, and sprinkler system. The restaurant lease has 4 years remaining and the property is sold 'As Is"
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 817 697 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 363 539 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,38 % | Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1921/2015 |
| Zonage | B-4 - B4 Zoning allos for Vibrant, Dense, Pedestrian and Transit -Oriented Mixed-Use Development, relaxed parking requirements and height limits. | ||
| Prix | 1 817 697 € |
| Prix par lot | 363 539 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,38 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 590 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1921/2015 |
| Zonage | B-4 - B4 Zoning allos for Vibrant, Dense, Pedestrian and Transit -Oriented Mixed-Use Development, relaxed parking requirements and height limits. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse en bois
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Local à vélos
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 347 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 385 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | W000-0214-004 | Évaluation des aménagements | 829 235 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 164 795 € (2025) | Évaluation totale | 994 030 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
W000-0214-004
Évaluation du terrain
164 795 € (2025)
Évaluation des aménagements
829 235 € (2025)
Évaluation totale
994 030 € (2025)
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