417 S Hill St
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417 S Hill St Bureau 13 403 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90013
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews et Pacifica Capital ont le plaisir de présenter une opportunité unique d'acquérir environ 144 000 pieds carrés dans l'emblématique terminal de métro du centre-ville de Los Angeles. La propriété se compose d'un condominium commercial à trois niveaux au rez-de-chaussée et de deux niveaux souterrains ultérieurs, comme suit : rez-de-chaussée - 36 499 pieds carrés, premier étage : 58 208 pieds carrés, niveau inférieur, deuxième étage, 49 557 pieds carrés.
La propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur de repositionner l'espace pour un large éventail d'utilisations, notamment le stockage, la vente au détail, le musée, la restauration ou d'autres utilisations spécialisées.
Points forts de la propriété :
Excellente opportunité pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur de repositionner l'espace pour un large éventail d'utilisations, notamment l'entreposage, la vente au détail, les musées, les halles de restauration ou d'autres utilisations spécialisées.
Situé à l'épicentre du centre-ville de Los Angeles, à proximité de musées d'art renommés, de restaurants de pointe et de bars branchés.
Situé à l'angle de la 4e rue et de Hill Street, en face de la station MTA Pershing Square.
Situé dans le bâtiment du terminal de métro, le Metro 417 est actuellement une luxueuse communauté d'appartements de 277 unités.
Grand parking hors site, y compris le garage Pershing Square de l'autre côté de la rue.
La propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur de repositionner l'espace pour un large éventail d'utilisations, notamment le stockage, la vente au détail, le musée, la restauration ou d'autres utilisations spécialisées.
Points forts de la propriété :
Excellente opportunité pour un propriétaire, un utilisateur ou un investisseur de repositionner l'espace pour un large éventail d'utilisations, notamment l'entreposage, la vente au détail, les musées, les halles de restauration ou d'autres utilisations spécialisées.
Situé à l'épicentre du centre-ville de Los Angeles, à proximité de musées d'art renommés, de restaurants de pointe et de bars branchés.
Situé à l'angle de la 4e rue et de Hill Street, en face de la station MTA Pershing Square.
Situé dans le bâtiment du terminal de métro, le Metro 417 est actuellement une luxueuse communauté d'appartements de 277 unités.
Grand parking hors site, y compris le garage Pershing Square de l'autre côté de la rue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
13 403 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1926/2024
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
4 466 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,99
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
C2-4D - Ville de Los Angeles - Zone commerciale, district limité 4
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 12 779 086 € | |
| Évaluation du terrain | 5 472 631 € | Évaluation totale | 18 251 717 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
5 472 631 €
Évaluation des aménagements
12 779 086 €
Évaluation totale
18 251 717 €
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