Building 1 417 Madison Ave Bureau 361 m² À vendre Woodbine, NJ 08270 353 015 € (978,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,59 %

Ancienne propriété industrielle occupée par le propriétaire, l'entreprise occupante a été vendue au locataire actuel il y a plus de 4 ans, une entreprise de auvents et d'auvents établie de longue date. Il s'agit d'une vente d'investissement immobilier uniquement. Le bail est un loyer brut modifié, qui comprend les taxes et les assurances. Le bénéfice net d'exploitation est approximatif car le bail connaît des augmentations annuelles de 2 % en octobre 2025.
3 bâtiments occupés tous depuis 30 ans par la même entreprise, avec renouvellement de bail pour 5 ans. Les bâtiments ont une superficie d'environ 8 426 pieds carrés et plus un loft supplémentaire d'environ 900 pieds carrés. Le bâtiment 1 abrite le bureau principal d'environ 1 144 pieds carrés, qui est une plinthe au mazout avec des unités de climatisation séparées. Les bâtiments 2 et 3 sont des installations de production alimentées par du chauffage au propane.