Prime DC Retail Storefront | Mixed-Use Zoning | 417 8th St SE
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Prime DC Retail Storefront | Mixed-Use Zoning 417 8th St SE 224 m² Local commercial Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20003
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial de deux étages de 2 409 pieds carrés idéalement situé abritant Capitol Hill Pizza Boli, situé dans un zonage à usage mixte à Washington, DC.
- Une opportunité incroyable pour le propriétaire/utilisateur ou une opportunité à valeur ajoutée susceptible d'améliorer la valeur de la propriété grâce à des améliorations ciblées et à une gestion stratégique.
- Explorez des options créatives de revitalisation et d'assemblage pour optimiser l'utilisation du site et augmenter la valeur globale dans une zone densément peuplée et prospère.
- Stratégiquement positionné dans une zone très fréquentée, garantissant une visibilité et une accessibilité maximales dans le quartier remarquable de Capitol Hill.
- Une acquisition de premier ordre pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un lieu recherché offrant à la fois un espace opérationnel et un potentiel d'investissement.
- Idéalement entouré de 716 868 résidents qui ont un revenu familial moyen de plus de 120 000 dollars et un pouvoir d'achat annuel d'environ 10,1 milliards de dollars.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive sale of 417 8th Street SE, a prime mixed-use property located in the vibrant Capitol Hill neighborhood in Washington, DC.
This above-ground, two-level building spans approximately 2,409 square feet, with about 1,200 square feet on each level. Currently home to the beloved Capitol Hill Pizza Boli’s, the property is surrounded by an array of shops, restaurants, and bars, making it a focal point of the community. The sale includes both the real estate and the successful Pizza Boli’s business operation.
Surrounding the property within a 5-mile radius is a densely populated community of 716,868 residents who have an average household income of more than $120,000. These residents have an impressive annual spending power of nearly $10.1 billion, with over $2.5 billion spent exclusively on food at and away from home.
Additionally, the opportunity exists to acquire neighboring properties for potential revitalization, enhancing the value of this already promising investment.
With its sought-after retail location, favorable mixed-use zoning, and multiple redevelopment possibilities, 417 8th Street SE represents an exceptional value-add opportunity for both investors and owner-operators alike.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This above-ground, two-level building spans approximately 2,409 square feet, with about 1,200 square feet on each level. Currently home to the beloved Capitol Hill Pizza Boli’s, the property is surrounded by an array of shops, restaurants, and bars, making it a focal point of the community. The sale includes both the real estate and the successful Pizza Boli’s business operation.
Surrounding the property within a 5-mile radius is a densely populated community of 716,868 residents who have an average household income of more than $120,000. These residents have an impressive annual spending power of nearly $10.1 billion, with over $2.5 billion spent exclusively on food at and away from home.
Additionally, the opportunity exists to acquire neighboring properties for potential revitalization, enhancing the value of this already promising investment.
With its sought-after retail location, favorable mixed-use zoning, and multiple redevelopment possibilities, 417 8th Street SE represents an exceptional value-add opportunity for both investors and owner-operators alike.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Washington - DC USA
Taux de capitalisation du marché
Washington - DC USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
224 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1890/2000
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
MU-4 - The MU zones are designed to provide facilities for housing, shopping, and business needs, including residential, office, service, and employment cent
Stationnement
7,27 places par 1 000 m² loué
Façade
6 m le 8th St
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
50 238
288 721
716 868
2020 Population
49 917
287 260
738 770
2029 Population
46 632
267 467
669 634
Croissance démographique prévue 2024–2029
-7,2 %
-7,4 %
-6,6 %
Employés de jour
41 542
443 675
719 239
Total des entreprises
3 604
31 042
59 372
Revenu moy. du foyer
171 910 $
121 493 $
120 633 $
Revenu médian du foyer
146 521 $
88 635 $
89 971 $
Total des dépenses des consommateurs
946,2 M $
4,1 Md $
10,1 Md $
Âge médian
36,0
35,4
35,9
2024 foyers
24 893
139 283
333 547
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
32 %
24 %
24 %
Valeur moyenne du logement
833 087 $
661 239 $
629 846 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0902-0840 | Évaluation des aménagements | 1 180 732 € |
| Évaluation du terrain | 416 937 € | Évaluation totale | 1 597 669 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0902-0840
Évaluation du terrain
416 937 €
Évaluation des aménagements
1 180 732 €
Évaluation totale
1 597 669 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Dany Zhao, Senior Investment Advisor
(703) 577-1098
Contact
Dany Zhao est conseiller principal au bureau de Marcus & Millichap à Washington, où il est spécialisé dans l'acquisition et la cession de propriétés commerciales et à usage mixte, de stations-service et de développement foncier en Virginie, dans le Maryland et dans le district de Columbia. Grâce à une connaissance approfondie du paysage immobilier commercial, Dany excelle dans des domaines tels que la rénovation immobilière, la valorisation, la négociation stratégique et le développement de structures de partenariat innovantes.
Outre son rôle de conseiller, Dany est un investisseur immobilier expérimenté qui possède un portefeuille d'actifs diversifié en VA, MD et DC. Son parcours entrepreneurial comprend la création et la gestion de plusieurs entreprises prospères, telles que des sociétés d'investissement immobilier, une société de conseil aux entreprises, un concessionnaire automobile et plusieurs restaurants.
Dany est titulaire d'une licence en commerce, avec distinction, de l'université de Mary Washington. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) depuis 2011 et participe activement à la croissance et au développement du secteur de la vente au détail.
En dehors de ses engagements professionnels, Dany est profondément impliqué dans sa communauté. Il fait du bénévolat auprès de diverses organisations à but non lucratif, notamment Loudoun Volunteer Caregivers, Alternative House et le Wounded Warrior Project. Son dévouement au service a été récompensé par des distinctions prestigieuses telles que le prix du service volontaire du président de la Maison Blanche et le prix du projet Wounded Warrior.
Dans ses moments personnels, Dany aime passer du temps de qualité avec sa famille et continue de participer à des initiatives caritatives qui ont un impact significatif.
Outre son rôle de conseiller, Dany est un investisseur immobilier expérimenté qui possède un portefeuille d'actifs diversifié en VA, MD et DC. Son parcours entrepreneurial comprend la création et la gestion de plusieurs entreprises prospères, telles que des sociétés d'investissement immobilier, une société de conseil aux entreprises, un concessionnaire automobile et plusieurs restaurants.
Dany est titulaire d'une licence en commerce, avec distinction, de l'université de Mary Washington. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) depuis 2011 et participe activement à la croissance et au développement du secteur de la vente au détail.
En dehors de ses engagements professionnels, Dany est profondément impliqué dans sa communauté. Il fait du bénévolat auprès de diverses organisations à but non lucratif, notamment Loudoun Volunteer Caregivers, Alternative House et le Wounded Warrior Project. Son dévouement au service a été récompensé par des distinctions prestigieuses telles que le prix du service volontaire du président de la Maison Blanche et le prix du projet Wounded Warrior.
Dans ses moments personnels, Dany aime passer du temps de qualité avec sa famille et continue de participer à des initiatives caritatives qui ont un impact significatif.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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