Windsor Court Apartments | 416 E Windsor Rd
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Windsor Court Apartments 416 E Windsor Rd Immeuble residentiel 16 lots 4 301 710 € (268 857 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Glendale, CA 91205
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mélange recherché de grandes unités de 1 et 2 chambres
- Toit neuf (2025)
- Proximité des centres d'emploi
- Deux parcelles adjacentes, totalisant près de ± 20 000 pieds carrés
- Hausse substantielle des loyers et potentiel de l'ADU
- WalkScore © of 94 — Walker's Paradise ; à 1,6 km de Glendale Galleria et d'Americana at Brand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian, Inc. a le plaisir de présenter Windsor Court Apartments, une charmante communauté de 16 appartements située aux 416 et 422 E. Windsor Road. La propriété se compose de deux bâtiments de 8 logements, situés sur des parcelles séparées et adjacentes. Au total, il y a (12) unités d'une chambre/1 salle de bain et (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain, entourant une cour paysagée. Les équipements comprennent une laverie sur place, (12) garages pour voitures individuelles et des places de parking ouvertes supplémentaires. Les deux bâtiments ont un toit flambant neuf (2025).
Avec un WalkScore © de 94, les appartements Windsor Court se trouvent à quelques pas d'innombrables commodités et nécessités, notamment des parcs, des écoles, des restaurants et des églises. La Glendale Galleria et l'Americana at Brand se trouvent à moins de 1,6 km. L'emplacement donne également accès à de nombreuses opportunités d'emploi locales auprès de grandes entreprises telles que Walt Disney Imagineering, DreamWorks et Countrywide Home Loans.
Avec un WalkScore © de 94, les appartements Windsor Court se trouvent à quelques pas d'innombrables commodités et nécessités, notamment des parcs, des écoles, des restaurants et des églises. La Glendale Galleria et l'Americana at Brand se trouvent à moins de 1,6 km. L'emplacement donne également accès à de nombreuses opportunités d'emploi locales auprès de grandes entreprises telles que Walt Disney Imagineering, DreamWorks et Countrywide Home Loans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
321 153 €
|
334,84 €
|
| Autres revenus |
4 214 €
|
4,39 €
|
| Perte due à la vacance |
9 760 €
|
10,18 €
|
| Revenu brut effectif |
315 607 €
|
329,05 €
|
| Taxes |
47 626 €
|
49,66 €
|
| Frais d’exploitation |
60 207 €
|
62,77 €
|
| Total des frais |
107 833 €
|
112,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
207 773 €
|
216,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 321 153 € |
| Annuel par m² | 334,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 214 € |
| Annuel par m² | 4,39 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 760 € |
| Annuel par m² | 10,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 315 607 € |
| Annuel par m² | 329,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 626 € |
| Annuel par m² | 49,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 207 € |
| Annuel par m² | 62,77 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 107 833 € |
| Annuel par m² | 112,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 207 773 € |
| Annuel par m² | 216,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 301 710 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 268 857 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Surface de l’immeuble | 959 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1939 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | GLR4YY |
| Prix | 4 301 710 € |
| Prix par lot | 268 857 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.22 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 959 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 578 € | - |
| 2+1 | 4 | 1 953 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 233 122 € | |
| Évaluation du terrain | 1 296 256 € | Impôts annuels | 47 626 € (49,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 936 867 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 296 256 €
Évaluation des aménagements
936 867 €
Évaluation totale
2 233 122 €
Impôts annuels
47 626 € (49,66 €/m²)
Année d’imposition
2024
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