Multiple Outparcel Opportunity Central FL! 4154 N Lecanto Highway Terrains 0,47 – 1,15 ha À vendre 329 213 – 2 655 648 €/lot Beverly Hills, FL 34465

Détails logistiques : La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Il s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. L'itinéraire était autrefois l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur 4 voies, est presque entièrement une autoroute à chaussées séparées et est bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. La County Road 491 est l'autoroute Lecanto, une route reliant deux comtés du sud au nord qui commence à la limite du comté de Hernando-Citrus à Oak Grove, près de la forêt domaniale de Withlacoochee, et se termine sur la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Il était auparavant désigné sous le nom de SR 491. La County Road 44 (souvent désignée County Road 44W) constitue la pointe ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du « centre-ville » de Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la State Road 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Comme c'est le cas pour la majorité de ces routes « secondaires », dans le centre-ouest de la Floride, elles sont entretenues par le comté. L'US Route 19 (US-19) parcourt 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec l'US Route 41 à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Nouvelle autoroute à 6 voies construite entre la limite du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et l'US 19 à Crystal River, en Floride. Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway récemment ouverte est une extension de 135 millions de dollars qui s'étend sur 21 miles au nord, de l'US-98 à la SR 44, qui comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, qui fait partie du réseau de voies vertes et de sentiers de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 110 miles, 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs qui cherchent à se déplacer en dehors de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont des routes à péage nord-sud situées près de la côte du golfe de Floride. Entretenu et exploité par la société Florida Turnpike Enterprise, ce corridor de transport de 68 miles s'étend de la State Road 60 à Tampa, au nord jusqu'à la State Road 44 près de Lecanto. Croissance du comté de Citrus : La population du comté de Citrus, en Floride, est estimée à 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % l'année dernière, selon les données du dernier recensement américain. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté de Floride. La population de 2010 était de 141 173 habitants et a connu une croissance de 10,21 % depuis lors. Le PMA actuel du comté de Citrus compte environ 350 000 résidents. Actuellement, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes destinées au développement. Le comté et les villes incorporées prévoient d'étendre considérablement les services publics dans tout le comté, notamment l'extension de la piste de l'aéroport de Crystal River de 5 000 pieds pour permettre l'atterrissage et le décollage de gros avions, y compris un complexe industriel de 75 acres récemment financé par l'État pour étendre les services publics, la reconstruction des routes pour accueillir les véhicules à dix-huit roues et pour inclure des caractéristiques respectueuses de l'environnement et d'économie d'énergie. Développement communautaire : * 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. * Lotissement de 500 lots, situé à Citrus Springs par Habitat for Humanity of Citrus County. * Green Mills Group a construit en 2020 un campus d'appartements de 106 logements proposant des logements abordables sur Colonade Street à Inverness. * Les commissaires du comté ont approuvé un projet de développement d'unités (PUD) pour le Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. * Jaymelday Holdings LLC propose jusqu'à 600 sites de camping-cars, ainsi que des équipements tels qu'une piscine, la location de voiturettes de golf, un bar-grill, un terrain de basket et des sentiers de randonnée à Crystal River. * 207 Lotissement résidentiel par DR Horton à Beverly Hills, dans la région de Citrus Ridge en Floride. * Un lotissement de 930 unités est en cours de planification avec le constructeur national à Lecanto, juste à côté du prolongement de Suncoast Parkway sur la SR 44.