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Rare 20-Year Absolute Net Lease to 7-Eleven 4151 Boulder Hwy Local commercial 240 m² À vendre Las Vegas, NV 89121 4 500 515 € (18 740,09 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-YEAR CORPORATE ABSOLUTE NNN
- #1 U.S. TOURISM ENGINE | NEXT TO BOULDER STATION CASINO (1.4M VISITS/YEAR)
- 50% NOI GROWTH BUILT-IN
- IRREPLACEABLE VEGAS ARTERIAL OPPORTUNITY
- TAX-FAVORED MARKET
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 240 m²
- -
- Triple net
- Mars 2045
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 240 m² | - | Triple net | Mars 2045 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-07-802-012 | Évaluation des aménagements | 99 808 € |
| Évaluation du terrain | 110 881 € | Évaluation totale | 210 689 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Rare 20-Year Absolute Net Lease to 7-Eleven | 4151 Boulder Hwy
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