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4150 Pleasant Valley Rd Local commercial 1 022 m² À vendre Chantilly, VA 20151 4 326 500 € (4 233,64 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Forte demande de services de garde d'enfants et d'établissements de santé dans le comté de Fairfax
- Potentiel de croissance future des revenus grâce à de nouveaux locataires à long terme
- Zonage flexible pour diverses utilisations commerciales
- Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez le potentiel de cette propriété commerciale stratégiquement située au 4150 Pleasant Valley Road, Chantilly, VA 20151. Situé au cœur du corridor commercial florissant du comté de Fairfax, ce bâtiment indépendant de 11 000 pieds carrés offre une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales dans le cadre du zonage I-3/NEC, y compris les établissements d'enseignement, les assemblées religieuses et les services de santé spécialisés.
Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : accès facile à la Route 50, à la Loudoun County Parkway et à l'aéroport international de Dulles
• Zonage flexible : permet diverses utilisations telles que les garderies, les installations religieuses et les espaces de bureaux professionnels
• Superficie du bâtiment : immeuble à locataire unique de 11 000 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre
Pourquoi cette propriété se démarque :
Parfait pour les propriétaires-utilisateurs :
Établissez votre entreprise dans un endroit très visible et facilement accessible avec des coûts de rénovation minimes grâce au plan d'étage existant. Idéal pour les centres d'apprentissage précoce, les prestataires de soins de santé spécialisés ou les organisations confessionnelles à la recherche d'une présence permanente dans un centre commercial prisé.
Attrayant pour les investisseurs :
Tirez parti de la hausse des taux de location du comté de Fairfax et des faibles taux d'inoccupation des espaces à usage spécial. Le prochain poste vacant offre aux investisseurs l'occasion idéale de trouver des locataires à long terme et de maximiser leurs revenus locatifs, des propriétés comparables étant louées à un prix moyen de 41,13 $/pied carré NNN dans les environs.
Potentiel de valeur ajoutée :
Augmentez les revenus locatifs et augmentez la valeur des propriétés grâce à des améliorations esthétiques, à des améliorations écoénergétiques ou en ciblant les locataires à crédit élevé dans des secteurs tels que l'éducation, la technologie et la santé.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Nestled in the heart of Fairfax County’s thriving business corridor, presents a rare opportunity for both owner-users and investors. This 11,000-square-foot freestanding building, situated on a 1.33-acre lot, offers immense potential for businesses seeking a prime location with flexible I-3/NEC zoning. Whether for an educational facility, religious assembly, or specialized healthcare service, the property provides the versatility needed to support a variety of business operations. Its strategic location ensures easy access to Route 50, Loudoun County Parkway, and Dulles International Airport, making it an ideal choice for businesses that rely on convenience and visibility. The single-tenant facility is designed to accommodate a wide range of professional uses, from child care centers and faith-based organizations to medical and office spaces. With its existing floor plan, minimal renovation is required.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 022 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 022 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 022 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Nestled in the heart of Fairfax County’s thriving business corridor, presents a rare opportunity for both owner-users and investors. This 11,000-square-foot freestanding building, situated on a 1.33-acre lot, offers immense potential for businesses seeking a prime location with flexible I-3/NEC zoning. Whether for an educational facility, religious assembly, or specialized healthcare service, the property provides the versatility needed to support a variety of business operations. Its strategic location ensures easy access to Route 50, Loudoun County Parkway, and Dulles International Airport, making it an ideal choice for businesses that rely on convenience and visibility. The single-tenant facility is designed to accommodate a wide range of professional uses, from child care centers and faith-based organizations to medical and office spaces. With its existing floor plan, minimal renovation is required.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0332-04-0008A4 | Évaluation des aménagements | 1 292 724 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 481 738 € (2024) | Évaluation totale | 1 774 462 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
4150 Pleasant Valley Rd
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