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Junction at Market & Main - Block B 4150 Market St SE Local commercial 95 – 1 307 m² Immeuble 4 étoiles À louer Calgary, AB
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 1 | 103 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 10 | 95 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 2 | 289 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 3 | 140 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 4 | 105 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 5 | 105 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 6 | 105 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 7 | 105 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 8 | 143 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 9 | 117 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau CRU 1
• Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 10
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 2
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 3
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 4
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 5
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 6
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 7
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 8
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
1er étage, bureau CRU 9
• Block B is currently being redesigned to a mixed use building with podium level retail and residential above • Construction started on Phase 1 of Market Street in 2024 and will open in 2025 • Market Street uses include grocery, retail, restaurant and residential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Uses include grocery, retail, restaurant
- Block B envisages a total of 14,532 sq. ft.
- Currently being redesigned with retail on podium
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 307 m² | Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Superette | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
***AFIN D'OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** • Les utilisations communautaires comprennent le commerce de détail, l'emploi, les services publics (soins de santé, services d'urgence, TLR, enseignement et loisirs) et résidentiels • Construction prévue d'ici 2035 • Communauté résidentielle de 675 acres ajoutant 8 300 unités d'habitation pour une population prévue de 17 500 habitants • La construction de la phase 1 de Market Street a débuté en 2024 et ouvrira ses portes en 2025 • Les utilisations de Market Street incluent les épiceries, les magasins de détail, les restaurants et les résidences
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Junction at Market & Main - Block B | 4150 Market St SE
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