4150 Florin Perkins Rd Industriel/Logistique 3 256 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95826 4 415 500 € (1 356,20 €/m²) Taux de capitalisation 11,41 %

Marcus & Millichap a été sélectionnée pour commercialiser exclusivement à la vente le 4150 Florin Perkins Road, une propriété industrielle à locataires multiples située dans le sous-marché Power Inn de Sacramento, en Californie, avec un zonage industriel léger M-1S souhaitable. Le bâtiment a un toit plus récent et un système électrique de 2 000 ampères récemment amélioré.
Le 4150 Florin Perkins Road consiste en un seul entrepôt industriel d'environ 35 045 pieds carrés situé sur une parcelle d'environ 2,09 acres. ± 14 000 pieds carrés sont actuellement loués pour 1,70$ PSF NNN dans le cadre d'un nouveau bail de cinq ans. Les 21 000 pieds carrés restants sont vacants, mais le locataire actuel a manifesté son intérêt à reprendre l'espace restant à 1,25$ PSF NNN, portant le taux de plafonnement pro forma à 11,41 %.
L'établissement est bien situé dans le sous-marché Power Inn de Sacramento, qui affiche un taux d'inoccupation de 3,3 % dans le secteur industriel. L'emplacement offre un accès immédiat à l'autoroute 50 avec des connexions vers l'I-80, l'I-5 et l'autoroute 99. En outre, l'établissement est situé à moins de huit kilomètres de l'aéroport de Mather, plaque tournante régionale pour le fret et l'aviation générale.
L'offre représente la rare opportunité de posséder un immeuble d'investissement industriel de haute qualité entièrement loué avec des locataires solides et d'excellents revenus, le tout pour 142$ PSF.