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99 Cents/Sears Outlet Shopping Center 4150-4190 W Shaw Ave Local commercial 929 – 3 182 m² À louer Fresno, CA 93722
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé sur l'avenue W Shaw, un important corridor commercial de Fresno, en Californie.
- Espace spacieux : environ 34 250 pieds carrés avec un aménagement polyvalent et des plafonds de 25 pieds.
- Nombre de véhicules : 35 000 véhicules par jour dans un rayon de 0,25 mile.
- Haute visibilité : 350 pieds de façade avec des possibilités de signalisation importantes.
- Accessibilité : Accès facile à l'autoroute 99 et aux transports en commun à proximité.
- Synergie du commerce de détail : à proximité de grands points d'ancrage tels que Walmart, Costco, Home Depot, Target, etc.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 3 182 m² | Négociable | 122,85 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 390 931 € /an 32 578 € /mois | Triple net (NNN) |
4150-4170 W Shaw Ave - 1er étage
Property Overview 4150 W Shaw Ave, Fresno, CA, offers a versatile and highly visible opportunity for big box retailers, indoor sports facilities, entertainment venues, or other large-scale tenants. The space is approximately 34,250 square feet within a multi-tenant building, featuring 350 feet of frontage along the bustling W Shaw Avenue, providing excellent exposure to high traffic counts and a thriving commercial environment. Key Features Size & Layout: Approximately 34,250 SF with a 25-foot ceiling height, allowing for diverse use cases including retail displays, storage, or specialized installations. Roll-Up Doors: Provides efficient logistics and loading capabilities for tenants requiring frequent deliveries or operational flexibility. Parking: Ample shared parking with 94 spaces and a ratio of 1.64/1000 SF, meeting the needs of high-traffic tenants. Visibility & Accessibility: Prominent signage opportunities and close proximity to Highway 99, with a traffic count of 35,000 cars per day within 0.25 miles. Easy access via public transit enhances convenience for employees and customers alike. Location Highlights This property is strategically located along W Shaw Avenue, one of Fresno’s major commercial corridors, offering unparalleled access to a dynamic and growing market: High Daytime Population: Approximately 160,000 daytime employees within a 15-minute drive, providing a consistent and reliable customer base. Population Growth: The area boasts a 3% annual population growth within a 3-mile radius, signaling strong future demand. Nearby Anchors: Situated near Walmart, Costco, Home Depot, Target, Office Depot, Kohl’s, Harbor Freight, and Goodwill, creating a retail synergy that attracts steady foot traffic and supports complementary businesses. Utilities & Infrastructure Utilities: Fully equipped with all standard utilities, ready for immediate use. HVAC: Working HVAC system to accommodate climate control needs for retail or recreational uses. Ideal Uses This property is well-suited for a variety of big box tenants, including but not limited to: Retailers seeking high visibility and foot traffic. Indoor sports facilities capitalizing on the expansive space and ceiling height. Entertainment venues requiring parking, accessibility, and adaptable layouts. Large-format fitness centers or gyms. Leasing Details Asking Rate: Competitive rates are available upon request. Terms: Flexible lease terms tailored to tenant needs, with potential for tenant improvement (TI) allowances to customize the space for specific uses. Competitive Advantages This property stands out in Fresno’s commercial market with its prime location, accessibility, and proximity to national retailers. The combination of size, parking availability, and infrastructure offers a rare opportunity for big box tenants looking to establish or expand their footprint in a high-growth area. Contact Information For more information, inquiries, or to schedule a tour, please contact: Sunny Advani Director 661-770-7382 (call or text)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement de choix : Situé sur l'avenue W Shaw
- Trafic élevé : 35 000 véhicules/jour dans un rayon de 0,25 km
- Visibilité : 350 pieds de façade
- Accessibilité : Près de l'autoroute 99 avec transport en commun
- Grand espace de stationnement : 94 places partagées (1,64/1000 pieds carrés)
- Synergie du commerce de détail : près de Walmart, Costco, Target, etc.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Freight
- Meubles et tapisserie
- 128
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Freight | Meubles et tapisserie | 128 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 182 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 929 m² | Façade | 105,77 m le W Shaw Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 321 m² |
| Stationnement | 94 Espaces | Année de construction | 1995 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 3 182 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 94 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 105,77 m le W Shaw Ave |
| Surface commerciale utile | 5 321 m² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Description de la propriété Situé au cœur du corridor commercial florissant de Fresno, le 4150 W Shaw Ave constitue une opportunité de premier ordre pour les locataires de grandes surfaces qui recherchent une visibilité, une accessibilité et une synergie avec les principaux détaillants nationaux. Cet espace de 34 250 pieds carrés fait partie d'une propriété à locataires multiples avec une façade exceptionnelle le long de l'avenue W Shaw, une artère majeure où 35 000 véhicules circulent quotidiennement dans un rayon de 0,25 mille. Situé à quelques minutes de l'autoroute 99, cet établissement offre une connectivité fluide avec l'ensemble du marché de Fresno et au-delà. La propriété dispose d'une façade de 350 pieds, garantissant une exposition maximale et des opportunités de marque grâce à une signalisation bien visible. Avec une hauteur de plafond de 25 pieds, des portes enroulables et 94 places de stationnement partagées (1,64/1 000 pieds carrés), cet espace est conçu pour répondre aux besoins des grands magasins, des sports intérieurs, des lieux de divertissement ou d'autres locataires de grande envergure. L'accès aux transports en commun et la proximité des principaux quartiers résidentiels améliorent encore la commodité et l'attrait de l'emplacement. Le marché commercial de Fresno est en plein essor, avec 160 000 employés de jour à 15 minutes de route et une croissance démographique annuelle de 3 % dans un rayon de 5 miles, faisant de cette propriété un excellent choix pour les locataires qui cherchent à tirer parti d'une clientèle solide et croissante. Caractéristiques de la propriété Superficie : Environ 34 250 pieds carrés d'espace polyvalent. Visibilité : 350 pieds de façade sur l'avenue W Shaw et possibilités de signalisation bien visibles. Accessibilité : Près de l'autoroute 99, avec des arrêts d'autobus à proximité et un accès facile au transport en commun. Stationnement : Grand parking partagé de 94 places, soit un ratio de 1,64/1000 pieds carrés. Caractéristiques opérationnelles : portes enroulables pour la logistique, le CVC en état de marche et les services publics prêtes sur site. Hauteur du plafond : 25 pieds, convient à une variété d'utilisations. Entreprises à proximité et synergie Cet établissement est entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux et de destinations très fréquentées, notamment Walmart, Costco, Home Depot, Target, Harbor Freight, Office Depot, Kohl's et Goodwill, créant ainsi un centre commercial établi qui attire constamment le trafic piétonnier. Les locataires peuvent bénéficier de la synergie commerciale tout en établissant leur présence dans ce quartier animé. Utilisations idéales Avec son aménagement spacieux, son accessibilité et son emplacement très fréquenté, cette propriété est idéale pour : Les détaillants qui souhaitent établir un magasin à grande surface dans une zone visible et en pleine croissance. Centres de remise en forme ou gymnases nécessitant de grands espaces ouverts avec un parking pratique. Sites sportifs intérieurs bénéficiant d'une hauteur de plafond et d'une disposition flexible. L'attrait du marché Le marché de Fresno continue de croître, soutenu par une forte augmentation de la population et une économie locale dynamique. La proximité du quartier avec les principaux points d'ancrage du commerce et ses excellentes liaisons de transport en font un choix de premier ordre pour les locataires qui cherchent à répondre à la demande des résidents et des entreprises locaux. Détails du crédit-bail Des taux de location compétitifs et des conditions flexibles sont disponibles, avec des options d'allocations d'amélioration des locataires (TI) afin de personnaliser l'espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Contactez-nous pour discuter de la manière dont cette propriété peut être adaptée à vos objectifs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la propriété, contactez : Sunny Advani Réalisatrice 661-770-7382 (appel ou texto) sanjeev.advani@cushwake.com.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
99 Cents/Sears Outlet Shopping Center | 4150-4190 W Shaw Ave
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