415 Silas Deane Hwy Bureau 1 685 m² 100 % Loué À vendre Wethersfield, CT 06109 2 048 632 € (1 216,09 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Bureaux 415 Silas Deane Hwy, Wethersfield, CT 06109

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Augmentations de loyer prévues
  • Une démographie forte
  • Emplacement stratégique

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un immeuble de bureaux à locataires multiples situé au 415 Silas Deane Highway à Wethersfield, dans le Connecticut (la « propriété »). Construite en 1970, la 415 Silas Deane Highway consiste en un immeuble de bureaux de quatre étages à locataires multiples d'une superficie de 18 133 pieds carrés sur 0,86 acre de terrain. La 415 Silas Deane Highway est occupée à 100 %, offrant un solide revenu sur place. La propriété est bien située à l'intersection signalisée de l'autoroute Silas Deane et de l'avenue Marion, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une façade et de points d'accès sur les deux routes ainsi que d'un grand parking sur place. L'emplacement est situé entre l'Interstate 91 et l'US Route 5, toutes deux à moins d'un kilomètre de l'établissement, offrant un accès pratique au centre-ville de Hartford (6,4 miles) et à toutes les régions de l'État. L'autoroute Silas Deane est le principal corridor de banlieue et commercial situé directement au sud de Hartford et comprend un certain nombre de grands centres commerciaux et équipements commerciaux. La zone est entourée de quartiers résidentiels denses qui soutiennent une solide base de consommateurs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 685 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
2 048 632 €
Prix par m²
1 216,09 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
174 133 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
421 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
O

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Bludeau & Veilleux LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Center for Multicultural Psychological Services, L
  • Services
  • -
  • 140,61 €
  • Tous frais compris
  • Août 2014
  • CT Maxillofacial Surgeons
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • CT Network for Children and Youth, Inc.
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 179,51 €
  • Triple net
  • Mars 2031
  • Elevate Counseling for Children and Families, PLLC
  • Services
  • -
  • 202,00 €
  • Tous frais compris
  • Sept. 2026
  • Harmony of Change
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 178,10 €
  • Brut modifié
  • Sept. 2027
  • Integrated Psychiatric Service
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

La Fondation Jordan Porco a été fondée en 2011 par Ernie et Marisa Porco après le suicide de leur fils Jordan alors qu'il était en première année d'université. Dans leur deuil, les parents de Jordan ont pris connaissance des statistiques inacceptables concernant la santé mentale et le suicide chez les jeunes adultes et ont décidé qu'ils devaient transformer leur deuil en action afin que d'autres familles n'aient jamais à subir une perte aussi profonde. La Fondation Jordan Porco s'engage à prévenir le suicide au sein de la population étudiante des lycées, des collèges et des universités. Grâce à la sensibilisation, à l'éducation et à des programmes innovants, JPF lutte contre la stigmatisation liée à la santé mentale et à la recherche d'aide, en suscitant des conversations ouvertes sur la prévalence du suicide et des problèmes de santé mentale chez les jeunes adultes et en sauvant des vies.

  • Mohammed Memon Practice
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 140,61 €
  • Tous frais compris
  • Août 2014
  • Rivers Wellness
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 224,97 €
  • Brut modifié
  • Août 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Bludeau & Veilleux LLC Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Center for Multicultural Psychological Services, L Services - 140,61 € Tous frais compris Août 2014
CT Maxillofacial Surgeons Santé et assistance sociale - - - -
CT Network for Children and Youth, Inc. Santé et assistance sociale - 179,51 € Triple net Mars 2031
Elevate Counseling for Children and Families, PLLC Services - 202,00 € Tous frais compris Sept. 2026
Harmony of Change Santé et assistance sociale - 178,10 € Brut modifié Sept. 2027
Integrated Psychiatric Service Santé et assistance sociale - - - -
Services - - - -
Mohammed Memon Practice Santé et assistance sociale - 140,61 € Tous frais compris Août 2014
Rivers Wellness Santé et assistance sociale - 224,97 € Brut modifié Août 2028
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415 Silas Deane Hwy, Wethersfield, CT - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (75)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle WETH-000208-000000-000022 Évaluation des aménagements 705 981 €
Évaluation du terrain 307 236 € Évaluation totale 1 013 217 €

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35126794

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 415 Silas Deane Hwy, Wethersfield, CT 06109

Le Bureau Bien à 415 Silas Deane Hwy, Wethersfield, CT 06109 est actuellement disponible à vendre. Contactez Horvath & Tremblay pour plus d’informations.

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