415 Knollcrest Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
415 Knollcrest Dr Bureau 1 406 m² 100 % Loué À vendre Redding, CA 96002 2 326 435 € (1 654,87 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de placement à locataires multiples entièrement loué dans le parc d'affaires Redcliff de Redding
- Prix compétitif de 175$ le pied carré, inférieur au coût de remplacement et ventes comparables
- Taux de capitalisation d'un peu moins de 6,95 % sur la base du revenu réel
- Les taux de location actuels sont considérés comme inférieurs à ceux du marché, ce qui présente des opportunités de croissance et des rendements accrus pour le prochain propriétaire
- 52 places de stationnement hors voirie pour faciliter la vie des locataires et des clients
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au prix de 175$ le pied carré, cette propriété offre un investissement compétitif inférieur à son coût de remplacement et à des ventes comparables sur le marché, avec des taux de location actuels inférieurs au marché, offrant un potentiel de croissance futur. La propriété comprend 52 places de stationnement hors voirie, soit un ratio pratique de trois places par 1 000 pieds carrés, ce qui la rend accessible et attrayante pour les locataires et leurs clients.
Situé dans le célèbre parc d'affaires de Redcliff, dans le centre de Redding, en Californie, cet immeuble de bureaux de ± 15 132 pieds carrés est entièrement loué à trois locataires à long terme, dont Community Medical Management Services, Bristol Hospice et Associa. La durée du bail de chaque locataire s'étend jusqu'en 2027 ou au-delà, avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et une diversification des activités. Pour 2024, le bâtiment génère un revenu brut annuel de 274 062$, avec un taux de capitalisation de 6,95 % basé sur des dépenses stabilisées.
Situé dans le célèbre parc d'affaires de Redcliff, dans le centre de Redding, en Californie, cet immeuble de bureaux de ± 15 132 pieds carrés est entièrement loué à trois locataires à long terme, dont Community Medical Management Services, Bristol Hospice et Associa. La durée du bail de chaque locataire s'étend jusqu'en 2027 ou au-delà, avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et une diversification des activités. Pour 2024, le bâtiment génère un revenu brut annuel de 274 062$, avec un taux de capitalisation de 6,95 % basé sur des dépenses stabilisées.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
240 224 €
|
170,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
12 011 €
|
8,54 €
|
| Revenu brut effectif |
228 212 €
|
162,34 €
|
| Taxes |
25 551 €
|
18,18 €
|
| Frais d’exploitation |
39 460 €
|
28,07 €
|
| Total des frais |
65 010 €
|
46,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 202 €
|
116,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 240 224 € |
| Annuel par m² | 170,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 011 € |
| Annuel par m² | 8,54 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 228 212 € |
| Annuel par m² | 162,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 551 € |
| Annuel par m² | 18,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 460 € |
| Annuel par m² | 28,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 65 010 € |
| Annuel par m² | 46,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 202 € |
| Annuel par m² | 116,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 406 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 326 435 €
Prix par m²
1 654,87 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
162 850 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 406 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
LO - Bureau limité
Stationnement
52 Espaces (36,99 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 107-370-029-000 | Évaluation totale | 1 653 177 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 399 559 € (2024) | Impôts annuels | 25 551 € (18,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 253 618 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
107-370-029-000
Évaluation du terrain
399 559 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 253 618 € (2024)
Évaluation totale
1 653 177 € (2024)
Impôts annuels
25 551 € (18,18 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 62
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
415 Knollcrest Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.