4148-4152 Norse Way Local commercial 597 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90808 1 948 938 € (3 267,12 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle présente deux immeubles commerciaux bien entretenus stratégiquement situés dans le quartier de Lakewood Village, à proximité du boulevard animé Lakewood à Long Beach, en Californie. Proposées à 2,22 millions de dollars, ces propriétés génèrent un bénéfice d'exploitation net (NOI) combiné de 128 745,98 dollars, démontrant un flux de revenus solide et fiable.
La première propriété, située au 4148 Norse Way, comprend 4 841 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 5 856 pieds carrés. La deuxième propriété, située au 4411 E Village Road, offre 1 380 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 5 860 pieds carrés. Les deux bâtiments sont actuellement occupés à 100 % par des locataires établis ayant fait leurs preuves, garantissant ainsi un flux de trésorerie immédiat et constant au nouveau propriétaire.
Au-delà des rendements immédiats, cette offre présente un potentiel de croissance future important. Le terrain combiné de 11 716 pieds carrés représente une opportunité intéressante de développement ou d'expansion futur, permettant aux investisseurs de tirer parti de l'emplacement privilégié et d'augmenter la valeur des propriétés dans la région de Lakewood Village.
Situées dans un corridor très fréquenté offrant une visibilité et une accessibilité excellentes, ces propriétés attirent un flux constant de clients et offrent un accès pratique aux principaux axes routiers. Cette offre représente une opportunité d'investissement intéressante avec de solides flux de trésorerie, une stabilité à long terme et un potentiel d'augmentation significative de la valeur au fil du temps. Les deux bâtiments sont proposés en une seule vente et doivent être transférés ensemble.