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Hat Creek Cattle & Hay Ranch 41406 Lonquist Ln Terrain 105,53 ha À vendre 3 107 396 € Hat Creek, CA 96040
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two homes, caretakers' quarters, barns, & outbuildings
- Adjacent to USFS Land; X4 Zone
- Easy access to the highway, close to town, quiet and private location
- Well landscaped homestead
- Endless Recreational opportunities: Fish, hunt, hike, horseback, ATV, golf, etc.
- About half of the property is in the Williamson Act
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 107 396 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Ferme |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 105,53 ha |
| Zonage | EA-AP | ||
| Prix | 3 107 396 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Surface totale du lot | 105,53 ha |
| Zonage | EA-AP |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 107 396 € | Surface du lot | 105,53 ha |
| Prix par ha | 29 445,66 € |
| Prix | 3 107 396 € |
| Prix par ha | 29 445,66 € |
| Surface du lot | 105,53 ha |
DESCRIPTION
Incredible opportunity to own this 260-acre productive hay and cattle ranch with over a mile of the iconic Hat Creek. This northern California property is a lucky find situated in Hat Creek, California. With over a mile of private access to one of the most famous western fisheries known as Hat Creek, new owners can fish for trophy rainbow and brown trout on their own property. In addition, there are two ponds, one stocked with trout and the other with trout and bluegill. There are 200 acres irrigated via gravity flow from adjudicated water rights from Hat Creek. The property is fenced and cross-fenced running about 110 pairs for the season after the first cutting of top-quality mountain hay. The well-landscaped headquarters consist of two homes, a caretaker’s quarters, barns, and multiple outbuildings. The property is adjacent to thousands of USFS land to the east, an X4 hunting zone. This unique property will leave the new owner with endless recreational possibilities! Very private and quiet location with easy access to the highway, close to town, and only 15 minutes to Burney Falls. About half of the property is in the Williamson Act. PROPERTY HIGHLIGHTS: -260.77-acre operating hay and cattle ranch -Over a mile of the legendary Hat Creek -Hat Creek: Famed for trophy trout -200 acres irrigated via diversion in Hat Creek -Two ponds: one with trout and another with trout and bluegill -It runs about 110 pairs for the season -Top-quality mountain hay
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 512 041 € | |
| Évaluation du terrain | 799 004 € | Évaluation totale | 1 311 045 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Hat Creek Cattle & Hay Ranch | 41406 Lonquist Ln
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