4140 Sheridan Dr
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4140 Sheridan Dr Bureau 655 m² 84 % Loué À vendre Williamsville, NY 14221 604 370 € (922,75 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il y a deux suites vacantes qu'un propriétaire pourrait occuper, l'une de 550 pieds carrés et l'autre de 600 mètres carrés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
655 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
604 370 €
Prix par m²
922,75 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
51 371 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
327 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
OB - Espace de bureau professionnel
Stationnement
25 places (38,17 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 4
- 51 m²
- Bureau
- -
- Juil. 2025
- 2e Ét.-bureau 1
- 56 m²
- Bureau
- -
- Juil. 2025
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 4 | 51 m² | Bureau | - | Juil. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 1 | 56 m² | Bureau | - | Juil. 2025 |
1er Ét.-bureau 4
| Surface |
| 51 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
2e Ét.-bureau 1
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142289-068-100-0002-008-000 | Évaluation totale | 739 798 € |
| Évaluation du terrain | 205 743 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 534 055 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142289-068-100-0002-008-000
Évaluation du terrain
205 743 €
Évaluation des aménagements
534 055 €
Évaluation totale
739 798 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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