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DaVita Dialysis 413B US 59 Bureau 589 m² À vendre Atlanta, TX 75551 1 658 569 € (2 814,99 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Locaux médicaux 413B US 59, Atlanta, TX 75551

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New Roof January 2025, New HVAC Unit August 2023
  • Corporate Guaranty
  • Strong Performing Location (95%+ Full) with Two Shifts
  • 3.5+ Years Left on Lease
  • Two, 5-Year Options
  • Increased Stations from 7 to 12 with the 13th Station reserved for sick patients

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Embree Group is pleased to offer for sale a unique net-leased dialysis clinic leased to Total Renal Care, Inc. with the parent company DaVita Healthcare Partners, Inc. (corporate) as guarantor. This is an opportunity for an investor to acquire a well-established dialysis center newly built in 2014 for DaVita as a build-to-suit. The tenant currently has over 5 years of lease term remaining that includes 10% increases every five years. This location originally operated 7 stations with hours of operation from 5:45AM to 4:30PM Monday through Saturday, the tenant recently increased the number of stations to 12 and currently maintains the same hours of operation. The subject property currently has a 4-star rating from Medicare.
Additionally, a new HVAC unit was installed in August 2023 and a new roof installed in January 2025!

PIÈCES JOINTES

DaVita - 413B US-59 Atlanta, TX OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
589 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 658 569 €
Prix par m²
2 814,99 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
132 668 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
589 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • 589 m²
  • 204,71 €
  • Double net
  • Févr. 2029

Chez DaVita, ils sont déterminés à fournir des soins différenciés, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours d'insuffisance rénale. DaVita est guidée par sa mission, qui consiste à devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix, et par un ensemble de valeurs fondamentales (excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilité, satisfaction et plaisir) qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer de solides politiques et pratiques de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à se conformer aux lois fédérales et nationales.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale 589 m² 204,71 € Double net Févr. 2029

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 16422
  • 767909
 Évaluation des aménagements 1 040 547 €
Évaluation du terrain 94 447 € Évaluation totale 1 134 994 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 16422
  • 767909
Évaluation du terrain
94 447 €
Évaluation des aménagements
1 040 547 €
Évaluation totale
1 134 994 €
(512) 630-9758

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35360863

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 413B US 59, Atlanta, TX 75551

Le Bureau Bien à 413B US 59, Atlanta, TX 75551 est actuellement disponible à vendre. Contactez Embree Capital Markets Group pour plus d’informations.

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CARTE
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Building Photo
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Building Photo
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DaVita Dialysis | 413B US 59
(512) 630-9758 x

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(512) 630-9758

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