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4135 Alexandria Pike Local commercial 93 – 186 m² À louer Cold Spring, KY 41076
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Ken Perry Realty Plaza, situé au 4135 Alexandria Pike, propose un espace commercial de classe A avec une variété de solutions clés en main.
- Plus de 33 000 véhicules empruntent chaque jour l'intersection voisine de SE Downing Street et Alexandria Pike.
- Situé à 13 minutes en voiture du centre-ville de Cincinnati et juste à côté des autoroutes 471 et 275 ainsi que de l'US Route 27.
- Situé dans une communauté en pleine croissance qui devrait connaître une augmentation de 3,5 % de la population dans un rayon de 5 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 108 | 93 m² | 2,90 m | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 13 221 € /an 1 102 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 208 | 93 m² | 4,27 m | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 21 153 € /an 1 763 € /mois | Triple net (NNN) |
4135 Alexandria Pike - 1er étage – Bureau 108
Class A building in a growing area with 39,000+ vehicles passing by per day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,90 m
- Feu de signalisation au coin
- Grand parking sur place
- Excellente visibilité
4135 Alexandria Pike - 1er étage – Bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,27 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À 4135 ALEXANDRIA PIKE, COLD SPRING, KY 41076
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- VIP Restaurant & Smoke Shop
- Restaurant
- 279 m²
- -
- 1
- Local
Leur mission consiste à faire en sorte que les clients soient traités comme des membres de la famille, où le client a toujours raison et est considéré comme l'atout le plus important de leur réussite. L'objectif est de proposer les meilleurs prix, expériences et sélection afin d'offrir une valeur optimale à leurs clients.
- Ken Perry Realty
- Immobilier
- 279 m²
- -
- 2
- International
L'achat ou la vente d'une maison peut être un processus intimidant, mais Ken Perry Realty est fier de rendre les choses aussi simples que possible pour toutes les personnes impliquées. Ken travaille dans ce secteur depuis près de deux décennies et, au cours de cette période, il a développé un modèle commercial qui, selon lui, attirera les acheteurs et les vendeurs. Chez Ken Perry Realty, tous ses associés s'engagent à faire en sorte que leur prochain achat ou vente de maison soit aussi réussi et fluide que possible.
- State Farm
- Assurance
- 121 m²
- -
- 24 774
- National
La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
- Bluegrass Vape
- Tabac
- 93 m²
- -
- 2
- Local
Boutique de vaporisateurs à Cold Spring, Kentucky, établie depuis 2014.
- Gentle Dentistry
- Médecin/Dentiste
- 93 m²
- -
- 1
- Local
Ils fournissent des services dentaires de routine tels que des examens dentaires, des radiographies dentaires, des nettoyages dentaires, le remplissage des cavités, le blanchiment des dents et des chirurgies dentaires mineures, ainsi que des procédures plus avancées telles que des implants dentaires, des couronnes et d'autres procédures cosmétiques et restauratrices.
- Nky Spa Nails
- Onglerie
- 93 m²
- 12/2012
- 1
- Local
Salon de manucure à Cold Spring, dans le Kentucky, établi depuis 2013.
- Schneider Group
- Immobilier
- 93 m²
- 01/2016
- 1
- Local
Agent immobilier à Cold Spring, dans le Kentucky, établi depuis 2016.
- Schweitzer, A P Tax Services
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 93 m²
- 04/2011
- 1
- Local
Nous proposons une gamme complète de services de comptabilité et d'assurance aux petites entreprises et aux particuliers, notamment la création d'entités, la comptabilité, la paie, la préparation des déclarations de revenus et les lignes d'assurance commerciale et personnelle, le tout en un seul endroit.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| VIP Restaurant & Smoke Shop | Restaurant | 279 m² | - | 1 | Local |
| Ken Perry Realty | Immobilier | 279 m² | - | 2 | International |
| State Farm | Assurance | 121 m² | - | 24 774 | National |
| Bluegrass Vape | Tabac | 93 m² | - | 2 | Local |
| Gentle Dentistry | Médecin/Dentiste | 93 m² | - | 1 | Local |
| Nky Spa Nails | Onglerie | 93 m² | 12/2012 | 1 | Local |
| Schneider Group | Immobilier | 93 m² | 01/2016 | 1 | Local |
| Schweitzer, A P Tax Services | Comptabilité/Préparation fiscale | 93 m² | 04/2011 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Façade | 100,58 m le Alexandria Pike |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 990 m² |
| Stationnement | 65 Espaces | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 100,58 m le Alexandria Pike |
| Surface commerciale utile | 990 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Le Ken Perry Realty Plaza, situé au 4135 Alexandria Pike, propose un espace commercial de classe A dans un centre commercial en pleine croissance et très fréquenté. La bande de 20 000 pieds carrés se trouve sur 1,74 acre de terrain avec 330 pieds de façade le long d'Alexandria Pike. Il bénéficie d'un vaste parking de 65 places. Le bâtiment en brique offre aux entreprises un espace clé en main, idéal pour les entreprises de services professionnels, les cabinets médicaux et les détaillants. De plus, les locataires constateront que les coûts d'entretien des aires communes sont estimés à 3,15$ le pied carré. Le Ken Perry Realty Plaza est niché le long d'un corridor commercial bien établi qui abrite des marques nationales, telles que Lowe's, The Home Depot, Staples, Meijer, Kohl's et deux sites Kroger. Ce centre est soutenu par une communauté dont le revenu familial moyen est de plus de 88 000 dollars par an dans un rayon de 15 minutes de route, et un total de 2 milliards de dollars sont dépensés chaque année dans le même rayon. De ce montant, 30,6 % sont consacrés à la nourriture et aux boissons, 12,3 % aux divertissements et 5,1 % à l'habillement, offrant ainsi une variété de domaines dans lesquels les entreprises peuvent tirer parti du revenu disponible élevé de la communauté. Le Ken Perry Realty Plaza est prêt à fournir des espaces commerciaux de classe A dans une communauté florissante.
- Panneau monumental
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PÉRIPHÉRIE N KENTUCKY
Le comté de Campbell, dans le Kentucky, est situé juste au sud de Cincinnati et le long de la rivière Ohio. La plus grande ville du comté est Fort Thomas, qui se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Cincinnati par l'Interstate 471. L'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky se trouve à une courte distance en voiture, à environ 15 miles à l'ouest, tout comme l'aéroport municipal de la ville - Lunken Field, situé à un peu plus de 7 miles au nord.
La région offre de nombreuses possibilités de loisirs de plein air des deux côtés de la rivière Ohio. La ville de Fort Thomas gère le Highland Hills Park, qui s'étend sur 77 acres et comprend des sentiers de promenade, des terrains de sport et un parc pour chiens. Le Devou Park, qui s'étend sur 700 acres, est situé dans la ville voisine de Covington et propose des sentiers naturels, un amphithéâtre, un musée d'histoire et un parcours de golf de 18 trous. Le village MainStrasse de Covington est un autre pôle d'attraction. Ce quartier allemanddu XIXe siècle est inscrit au Registre historique national et attire à la fois les touristes et les habitants grâce à son mélange unique de boutiques, de galeries, de restaurants et de bars.
La ville voisine de Newport abrite l'aquarium de Newport, qui compte 70 expositions et 14 galeries. L'aquarium est situé dans le quartier de Newport on the Levee, qui comprend également des boutiques, des restaurants et un cinéma. Le PromoWest Pavilion at Ovation promet d'attirer les amateurs de musique de toute la région pour ses concerts et autres représentations. Le complexe intérieur/extérieur a été achevé en 2021 et est situé à moins de 10 minutes de Fort Thomas.
Les nombreuses caractéristiques positives du comté de Campbell ont soutenu la demande constante des locataires de commerces de détail, ce qui se reflète dans l'un des taux d'inoccupation les plus bas de la région et dans un rythme sain de croissance des loyers.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ashlee Brooks
Lorsqu'elle n'est pas au bureau, Ashlee préfère passer son temps à faire de l'exercice ou à élever ses deux beaux enfants.
Ken Perry, Owner/Commercial Broker
Malgré les heures qu'exige une carrière immobilière réussie, Ken a trouvé le temps d'être actif à la fois dans son secteur et dans sa communauté de plusieurs manières. Il a été membre du conseil d'administration du Northern Kentucky Multiple Listing Service et ancien président du conseil des courtiers de Re/Max. Il a également siégé au conseil municipal d'Alexandria et au conseil consultatif de First Alliance Life Insurance Corporation. Ken est membre du Cincinnati Athletic Club. Ken a également exercé deux mandats consécutifs de quatre ans en tant que commissaire de la Commission immobilière du Kentucky de 2005 à 2013. Il est également membre du très convoité conseil d'administration de la Northern Kentucky University.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
4135 Alexandria Pike
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