4131 S Michigan Ave Immeuble residentiel 6 lots 838 945 € (139 824 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Chicago, IL 60653

Le groupe Kiser a le plaisir de proposer à l'achat en exclusivité le 4131 S. Michigan, une unité de six (6) avec entrée centrale rarement disponible située dans le quartier historique de Bronzeville à Chicago. Le site en question se trouve directement au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Chicago, à environ deux (2) pâtés de maisons de la ligne verte de Chicago, « El », de la gare de l'Indiana, et à moins d'un demi-mile (0,5) mile de l'épicerie Mariano's récemment ouverte à Bronzeville.
Le 4131 S. Michigan est composé de six (6) unités incroyablement spacieuses composées de cinq (5) unités 2b/1ba et d'une (1) unités 1b/1ba. Toutes les unités sont incroyablement grandes et comprennent à la fois un salon et une salle à manger formels avec de beaux planchers de bois franc d'origine. De plus, tous les logements disposent d'une cuisine et d'une salle de bains récemment rénovées. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent, sans toutefois s'y limiter : de nouvelles fenêtres (2015), une chaudière centrale mise à jour, une tuyauterie en cuivre mise à jour au besoin, ainsi qu'un porche conforme au code. En outre, vous trouverez également une laverie sur place dotée d'un lave-linge et d'un sèche-linge. De plus, il y a un garage pour deux (2) voitures sur place ainsi que (5) places de parking à l'arrière, ce qui offre aux locataires un équipement supplémentaire.
Le 4131 S. Michigan offre à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif de trésorerie stable et solide dans la zone prisée de Bronzeville, à Chicago. Dès le premier jour, un nouveau propriétaire capitalisera sur une base de locataires incroyablement solide et en croissance rapide, et bénéficiera d'un taux de capitalisation en place de 7,43 % et d'un rendement en espèces de près de 13 %. Cependant, avec le développement de la zone, il est possible d'ajouter une valeur exceptionnelle en augmentant les loyers aux niveaux actuels du marché. En outre, ces chiffres peuvent encore être augmentés avec la possibilité potentielle de duplex dans les appartements du premier étage.