4125-4127 White Plains Rd
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4125-4127 White Plains Rd Local commercial 510 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10466 1 942 820 € (3 809,86 €/m²) Taux de capitalisation 8,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé sur la rue principale.
- Au cœur de la zone commerçante
- Accès facile aux moyens de transport. Bus Metro North RR, Subway #2 et #5, Bronx, Manhattan et Westchester
- Excellente opportunité de développement pour construire 10 unités d'une chambre et des commerces de détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2 bâtiments à usage mixte contigus de 2 étages sans ascenseur. Chaque bâtiment comprend 2 unités résidentielles et 1 unité commerciale, pour un total de 4 unités résidentielles et 2 unités commerciales (Deli Convenience Store et Hair Salon Store). Il y a également un garage avec parking pour 3 voitures.
Les propriétés sont situées dans la section Wakefield du Bronx, avec un accès facile à tous les transports et à seulement 45 minutes de New York.
Disposition : 4 x 1 chambres. 2 magasins de détail.
Mettre à jour
Trois des quatre unités résidentielles sont vacantes et le vendeur est en train de libérer la dernière unité du 4125 WPR Apt1. Le revenu actuel est de 2 184$ par mois.
Propriété livrée telle quelle ou avec tous les appartements vacants et les 2 unités commerciales louées.
Choix de l'acheteur de louer à nouveau des appartements avec un programme ou un marché libre.
Les propriétés sont situées dans la section Wakefield du Bronx, avec un accès facile à tous les transports et à seulement 45 minutes de New York.
Disposition : 4 x 1 chambres. 2 magasins de détail.
Mettre à jour
Trois des quatre unités résidentielles sont vacantes et le vendeur est en train de libérer la dernière unité du 4125 WPR Apt1. Le revenu actuel est de 2 184$ par mois.
Propriété livrée telle quelle ou avec tous les appartements vacants et les 2 unités commerciales louées.
Choix de l'acheteur de louer à nouveau des appartements avec un programme ou un marché libre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 793 €
|
346,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
176 793 €
|
346,69 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 767 €
|
28,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 026 €
|
317,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 793 € |
| Annuel par m² | 346,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 176 793 € |
| Annuel par m² | 346,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 767 € |
| Annuel par m² | 28,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 026 € |
| Annuel par m² | 317,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
510 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 942 820 €
Prix par m²
3 809,86 €
Taux de capitalisation
8,38 %
RNE
162 725 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6/C1-4 - Résidentiel/multifamilial
Stationnement
3 Espaces (5,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m le White Plains Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04833-0012 | Évaluation des aménagements | 31 589 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 795 € (2024) | Évaluation totale | 35 384 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04833-0012
Évaluation du terrain
3 795 € (2024)
Évaluation des aménagements
31 589 € (2024)
Évaluation totale
35 384 € (2024)
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4125-4127 White Plains Rd
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