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4121 E Cotton Center Blvd Local d'activités 8 078 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Phoenix, AZ 85040

Locaux d'activites 4121 E Cotton Center Blvd, Phoenix, AZ 85040

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 86,950 SF manufacturing building on 8.7 acres, with expansion capability
  • Located in Cotton Center, Phoenix Sky Harbor Airport Area’s largest business park, with 280 acres and 3 MSF of space (50 bldgs - ind, flex, office)
  • Excellent access to abundant labor force with over 4.5 million people living within 30 miles of the property
  • 600 surface parking (1.18:1000 are covered stalls). Owner has potential or additional parking revenue with +/-300 car parking spaces
  • Strategic location w/ immediate access to the newly widened I-10, US-60, SR 143, Loop 202 Phoenix Sky Harbor International Airport & Downtown Phoenix
  • Strong market dynamics as Phoenix is seeing low manufacturing vacancy of 1.7% in the Phoenix Airport Area submarket

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE, Inc., is pleased to offer the excellent opportunity to purchase 4121 E Cotton Center Blvd in Phoenix, AZ. The high quality manufacturing facility totals 86,950 SF on 8.7 acres with an extremely low 21% coverage. The property is 100% leased to Oats Overnight, Inc. through January 2032 with below market rent. The building is strategically located in Cotton Center, Phoenix Sky Harbor Airport Area’s largest business park, with immediate access to the newly widened I-10. The supply-constrained Phoenix Sky Harbor Airport Area continues to outperform the rest of the Phoenix market and posted a low manufacturing vacancy rate of 1.7% in Q4 2024. Manufacturing in Phoenix is booming as demonstrated by the 74% increase in active manufacturing requirements since 2021.

PIÈCES JOINTES

4121 E Cotton Center Blvd - BRO
4121 E Cotton Center Blvd - NDA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Type de bien Local d'activités Année de construction 2001
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
 Occupation Mono
Classe d’immeuble A Ratio de stationnement 0,38/1 000 m²
Surface du lot 3,52 ha Hauteur libre du plafond 8,53 m
Surface utile brute 8 078 m² Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage CP/BP, Phoenix - Option parc commercial/parc d'affaires
Type de vente Investissement triple net
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble A
Surface du lot 3,52 ha
Surface utile brute 8 078 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2001
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,38/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 8,53 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage CP/BP, Phoenix - Option parc commercial/parc d'affaires

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
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4121 E Cotton Center Blvd, Phoenix, AZ - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 123-06-087 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 1 492 404 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
123-06-087
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 492 404 €
(602) 696-8616

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35776436

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4121 E Cotton Center Blvd, Phoenix, AZ 85040

Le South Mountain Local d'activités Bien à 4121 E Cotton Center Blvd, Phoenix, AZ 85040 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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4121 E Cotton Center Blvd
(602) 696-8616 x

4121 E Cotton Center Blvd

1/3

Rusty Kennedy

(602) 696-8616

(602) 696-8616

Joe Cesta

(949) 725-8500

(949) 725-8500

Shirley Wetenkamp

(909) 418-2107

(909) 418-2107

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