Dollar General | 4120 Brunswick Hwy
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Dollar General 4120 Brunswick Hwy Local commercial 988 m² À vendre Waycross, GA 31503 2 110 467 € (2 135,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Strong Demographics within 10-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along Brunswick Hwy | Limited Competition | Brand New Construction | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant just signed a brand new 15-year lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 5% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,523 locations in 47 states
• The lease features 5% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,523 locations in 47 states
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2025
Prix
2 110 467 €
Prix par m²
2 135,04 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
135 091 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,84 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
43 Espaces (43,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
1 of 1
CONTACTS
-
Andrew Fallon -
Jaime Salazar -
Patrick Nutt -
William Wamble -
SRS Real Estate Partners
1 de 6
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Présenté par
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