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4119 Magazine St Local commercial 453 m² À vendre New Orleans, LA 70115 1 601 305 € (3 535,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,74 %

Immeubles de commerce 4119 Magazine St, New Orleans, LA 70115

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Available for sale, 4119 Magazine Street presents a prime NNN investment opportunity in the heart of the Magazine Street commercial corridor. Occupied by Buffalo Exchange since 2015, the property has over five years remaining on a recently renewed lease, with annual 2.75% rental increases beginning in November. The corporately guaranteed NNN lease requires ownership to maintain only the roof and structure, and a new roof was installed after Hurricane Ida.
Featuring high ceilings, abundant natural light, strong street presence, and ample mezzanine office/meeting space, the property offers an exceptional retail environment.
Surrounded by a mix of top local and national retailers, restaurants, and businesses—including Waxing the City, Shaya, Neal Auction, Kiehl’s, Warby Parker, Indochino, Free People, and Untuckit—it is located in one of New Orleans’ most vibrant retail corridors, known for its strong demographics and consistent foot traffic.

PIÈCES JOINTES

4119 Magazine Street (Sale) Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
453 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 601 305 €
Prix par m²
3 535,65 €
Taux de capitalisation
6,74 %
RNE
107 928 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
HU-B1
Façade
9 m le Magazine St
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Jazzercise
Supra Crossfit Body Transformation Center
Pure Barre
Rouses Markets
The Fresh Market
Capital One
First Horizon Bank
HOTWORX
Chase Bank
Breaux Mart

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6-14-2-011-03 Évaluation des aménagements 74 064 €
Évaluation du terrain 17 793 € Évaluation totale 91 857 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6-14-2-011-03
Évaluation du terrain
17 793 €
Évaluation des aménagements
74 064 €
Évaluation totale
91 857 €
(504) 301-1002

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35280194

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4119 Magazine St, New Orleans, LA 70115

Le Milan Local commercial Bien à 4119 Magazine St, New Orleans, LA 70115 est actuellement disponible. Contactez ben + burka pour plus d’informations.

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Aaron Kazanoff
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