Sky Islands Hotel | 4117 N Ocean Blvd
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Sky Islands Hotel 4117 N Ocean Blvd Services hôteliers 16 chambres 4 326 500 € (270 406 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,20 % Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié sur Ocean Boulevard, à seulement 150 mètres de la plage.
- Potentiel de développement avec un zonage RMH-25 favorable.
- Flux de trésorerie provenant des licences d'hôtel, de bière, de vin et de tabac.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortress Realty a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir cet hôtel de 2 étages et 16 chambres avec couloir extérieur, composé de 8 chambres et de 8 chambres efficaces avec kitchenette et salle de bains. L'établissement dispose également d'une cuisine commerciale et d'un magasin de détail.
Construit en 1967, l'hôtel se trouve sur un terrain de 0,30 acre avec une façade directe sur Ocean Drive. L'établissement dispose d'équipements tels qu'une piscine extérieure, une aire de pique-nique et de barbecue, un magasin de vente au détail de bière, de vin et de tabac, un distributeur automatique de billets et une réception ouverte 24h/24. L'hôtel est situé de l'autre côté de la rue (A1A) de la plage de Fort Lauderdale et à proximité de nombreux générateurs de demande tels que le centre-ville de Fort Lauderdale, l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et Las Olas.
Construit en 1967, l'hôtel se trouve sur un terrain de 0,30 acre avec une façade directe sur Ocean Drive. L'établissement dispose d'équipements tels qu'une piscine extérieure, une aire de pique-nique et de barbecue, un magasin de vente au détail de bière, de vin et de tabac, un distributeur automatique de billets et une réception ouverte 24h/24. L'hôtel est situé de l'autre côté de la rue (A1A) de la plage de Fort Lauderdale et à proximité de nombreux générateurs de demande tels que le centre-ville de Fort Lauderdale, l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et Las Olas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
317 565 €
|
257,01 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 317 565 € |
| Annuel par m² | 257,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 326 500 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par chambre | 270 406 € | Surface de l’immeuble | 1 236 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 16 |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | RMH-25 - RMH-25 Quartier résidentiel multifamilial de grande hauteur à densité moyenne-élevée. Hôtel, motel, maison de retraite assistée, multifamiliale et autres utilisations autorisées. | ||
| Prix | 4 326 500 € |
| Prix par chambre | 270 406 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 236 m² |
| Nb de chambres | 16 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | RMH-25 - RMH-25 Quartier résidentiel multifamilial de grande hauteur à densité moyenne-élevée. Hôtel, motel, maison de retraite assistée, multifamiliale et autres utilisations autorisées. |
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Piscine
- Commerces sur place
- Patio
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 16 | 90,86 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-43-19-03-0470 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 1 761 742 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-43-19-03-0470
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 761 742 € (2025)
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