4116 Cockrell Ave
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4116 Cockrell Ave Industriel/Logistique 2 022 m² À louer Fort Worth, TX 76133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- +/- 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés avec de nouvelles toilettes
- 2 toilettes d'entrepôt
- Espace de rangement/stationnement extérieur sécurisé
- Nouvel éclairage LED partout
- Plusieurs bureaux, salles de conférence et de formation
- Available for lease or sale. Inquire now.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
5,49 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement extérieures
4
Niveleurs
1
Places de stationnement standard
37
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
The warehouse is equipped with new LED lighting throughout, two dedicated restrooms, and an 18-foot clear height for efficient vertical racking storage. The facility features three 10-foot by 10-foot dock-high doors, one ramp to allow for various loading vehicles, and 480-volt, 800-amp power with the ability to upgrade to 1,600 amps
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- 3 Quais de chargement
- 2 toilettes d'entrepôt
- Espace de rangement/stationnement extérieur sécurisé
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- +/- 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés
- Plusieurs bureaux, salles de conférence et de formation
- Portail d'accès électrique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 022 m² | Négociable | 80,64 € /m²/an 6,72 € /m²/mois 163 020 € /an 13 585 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 022 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 80,64 € /m²/an 6,72 € /m²/mois 163 020 € /an 13 585 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 2 022 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 80,64 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The warehouse is equipped with new LED lighting throughout, two dedicated restrooms, and an 18-foot clear height for efficient vertical racking storage. The facility features three 10-foot by 10-foot dock-high doors, one ramp to allow for various loading vehicles, and 480-volt, 800-amp power with the ability to upgrade to 1,600 amps
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 372 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 3 Quais de chargement
- +/- 4 000 pieds carrés de bureaux récemment rénovés
- 2 toilettes d'entrepôt
- Plusieurs bureaux, salles de conférence et de formation
- Espace de rangement/stationnement extérieur sécurisé
- Portail d'accès électrique
APERÇU DU BIEN
Situé sur l'avenue Cockrell, juste au sud de TCU, près d'Old Granbury Road. Cet emplacement permet d'accéder facilement à toutes les principales autoroutes telles que l'autoroute I-20, l'autoroute I-30 et la Chisholm Trail Parkway. L'établissement se trouve également à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fort Worth.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Surface de l’immeuble
2 022 m²
Surface du lot
0,49 ha
Année de construction
1973
Développement et livraisons
Maçonnerie
Eau
Ville
Égout
Ville
Alimentation électrique
Ampères: 800 Volts: 480 Phase: 3
Zonage
K - K
BROCHURE MARKETING
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
9
0 h 19 m
Dallas
1 345 047
46
1 h 5 m
Austin
964 254
185
3 h 19 m
Houston
2 325 502
255
4 h 37 m
San Antonio
1 532 233
264
4 h 49 m
Memphis
650 618
503
9 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
775 689
Population active totale
414 216
Taux de chômage
4,45%
Revenu médian du foyer
$59,285
Employés d’entrepôt
73 459
Enseignement secondaire ou supérieur
81,10%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tacos Ernesto | Mexicain | USD | 12 min. à pied |
| Go Go Panda | Chinois | USD | 16 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 17 min. à pied |
| Church's Chicken | - | - | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 11 min. à pied |
| Savers | Magasin à prix unique/Friperie | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
150 chambres
6 min en voiture
|
| Days Inn |
59 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
91 chambres
10 min en voiture
|
| Courtyard |
130 chambres
9 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 chambres
11 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Benjamin Brown, Senior Vice President, Brokerage
(817) 676-5858
Contact
27 ans d'expérience en courtage et crédit-bail dans la région de Dallas/Fort Worth.
Benson Williams, Vice President
(318) 458-2318
Contact
Benson a grandi à Shreveport, en Louisiane, et s'est spécialisé en finance avec une concentration en immobilier à la Texas Christian University. Il a effectué un stage chez LanCarte Commercial à partir de l'automne 2021 et a rejoint l'équipe de courtage après avoir obtenu son diplôme en décembre 2021. Benson aime servir tous les locataires avec lesquels il travaille et s'efforce de créer une relation personnelle avec chacun d'entre eux. Il travaille d'arrache-pied pour comprendre et poursuivre ce qui compte le plus pour ses clients.
Daniel Shelley, Senior Vice President
(512) 461-5363
Contact
Daniel a rejoint LANcarte Commercial en 2019. Il est spécialisé dans la location de projets, la représentation des locataires et l'acquisition/cession. Il travaille dans l'industrie depuis plus de 8 ans. Depuis qu'il a rejoint LANcarte Commercial, il a réalisé plus de 250 transactions. L'éthique professionnelle de Daniel et son souci du détail lui ont valu une bourse pour jouer au football à la Texas Christian University. Daniel est inébranlable ; sa personnalité est cohérente dans sa vie professionnelle et personnelle. Sa femme et lui ont deux belles filles.
Daniel a obtenu sa licence en ressources environnementales et sa maîtrise ès arts en sciences de l'environnement de la Texas Christian University.
Daniel a obtenu sa licence en ressources environnementales et sa maîtrise ès arts en sciences de l'environnement de la Texas Christian University.
Sarah LanCarte, President
(817) 228-4247
Contact
En tant que leader de l'immobilier commercial, Sarah LanCarte a fondé LanCarte Commercial après avoir été directrice de l'une des plus grandes sociétés immobilières commerciales nationales et avoir été le fer de lance de la croissance d'une société immobilière commerciale basée au Texas. Elle travaille dans le secteur depuis plus de 12 ans, concluant plus de 700 transactions pour un total de plus de 13 millions de pieds carrés. Grâce à ses connaissances et à son expérience, Sarah a cherché à créer un cabinet animé par le dynamisme d'un acteur mondial et la compassion d'un expert local, le tout ancré dans l'intégrité, le savoir et le dévouement envers les clients.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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Benjamin Brown -
Benson Williams -
Daniel Shelley -
Sarah LanCarte -
LanCarte Commercial Real Estate
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