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+/- 3,221 SF Existing RESTAURANT Building 4115 E Johnson Ave Local commercial 299 m² À louer Jonesboro, AR 72405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- BÂTIMENT DE RESTAURANT EXISTANT RARE
- Entouré de NOUVEAUX développements et d'autres à venir
- Le bâtiment peut actuellement accueillir 94 occupants
- Situé dans la zone BOOMING Hilltop
- Accès et visibilité à plus de 32 000 voitures par jour
- *** DEMO'S BARBEQUE & SMOKEHOUSE NE FERME PAS SES PORTES. L'ENTREPRISE CONTINUERA À SERVIR SES CLIENTS SUR LA RUE PRINCIPALE ***
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 299 m² | Négociable | 274,76 € /m²/an 22,90 € /m²/mois 82 220 € /an 6 852 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 299 m² | Surface commerciale utile | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 299 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
RARE OPPORTUNITÉ DE RESTAURATION EXISTANTE @ HILLTOP ! Ce bâtiment de 3 221 pieds carrés abrite Demo's Barbeque & Smokehouse depuis sa construction et est situé le long du corridor de l'autoroute 49, connu sous le nom de zone « Hilltop » de Jonesboro, en Arkansas. Cette zone comprend des consommateurs alimentaires nationaux tels que Burger King, Dairy Queen, Arby's, Starbucks, Jersey Mike's, Wendy's, Sonic et Subway. Le bâtiment, construit en 2013, se trouve au 1,01 AC avec environ 47 places de parking et peut actuellement accueillir 94 occupants. Le bâtiment n'est PAS arrosé. Les récentes améliorations apportées au bâtiment/à la propriété comprennent un nouveau chauffe-eau (24 juillet), un nouveau compresseur dans un congélateur de plain-pied (2022), un nouveau condenseur dans un refroidisseur de plain-pied (23 septembre), un nouveau système CVC de la salle à manger (juin 22) et le parking a été refermé et rayé (mars 24). Ne laissez pas passer cette rare opportunité de lancer votre restaurant ou votre entreprise dans un bâtiment qui a fait ses preuves. Agissez dès maintenant pour sécuriser cet espace convoité à Hilltop avant qu'il ne soit trop tard ! *** DEMO'S BARBEQUE & SMOKEHOUSE NE FERME PAS SES PORTES. L'ENTREPRISE CONTINUERA À SERVIR SES CLIENTS SUR LA RUE PRINCIPALE ***
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
+/- 3,221 SF Existing RESTAURANT Building | 4115 E Johnson Ave
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