4111 Parnell Ave
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4111 Parnell Ave Local commercial 968 m² À vendre Fort Wayne, IN 46805 1 207 113 € (1 246,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement idéal dans un restaurant clé en main sur un terrain de plus de 2 acres avec 94 places de stationnement et 6 places désignées ADA !
- Situé en face du Allen County War Memorial Coliseum, qui accueille plus d'un million de visiteurs par an
- Un rayon de 1 mile enregistre plus de 120 millions de dollars de dépenses de détail par an
- Restaurant réputé avec de profondes racines communautaires situé dans le couloir commercial animé de Coliseum Blvd
- À proximité immédiate, vous trouverez des magasins à grande surface nationaux, des restaurants locaux et nationaux ainsi que le principal centre commercial de la ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Niché dans un corridor commercial florissant de Fort Wayne, cet établissement de 6 257 pieds carrés offre une opportunité de restauration clé en main estimée. Bénéficiant d'une riche histoire et de liens communautaires profonds, cet établissement constitue une base solide pour un succès futur. L'emplacement idéal de l'établissement, situé en face du Allen County War Memorial Coliseum, présente des signes ? faible visibilité et exposition. Avec un zonage SC (centre commercial), cette propriété présente une opportunité d'investissement de premier ordre, y compris toutes les activités FF&E, le commerce ? Les accessoires, le mobilier et une précieuse licence d'alcool à trois voies peuvent être négociés séparément.
Le Coliseum Blvd Retail Corridor abrite le centre commercial Glenbrook, le Allen County War Memorial Coliseum, plusieurs grands centres commerciaux et des centres de divertissement. Le War Memorial Coliseum accueille 1 million de visiteurs par an et, dans un rayon de 1,6 km, la région enregistre des dépenses de détail de plus de 120 millions de dollars par an. Un trafic quotidien élevé de visiteurs et de véhicules ? c, son emplacement dans une zone commerciale bien établie et ses dépenses de détail élevées à proximité directe en font une opportunité idéale indéniablement pour tout restaurateur.
Le Coliseum Blvd Retail Corridor abrite le centre commercial Glenbrook, le Allen County War Memorial Coliseum, plusieurs grands centres commerciaux et des centres de divertissement. Le War Memorial Coliseum accueille 1 million de visiteurs par an et, dans un rayon de 1,6 km, la région enregistre des dépenses de détail de plus de 120 millions de dollars par an. Un trafic quotidien élevé de visiteurs et de véhicules ? c, son emplacement dans une zone commerciale bien établie et ses dépenses de détail élevées à proximité directe en font une opportunité idéale indéniablement pour tout restaurateur.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
968 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 207 113 €
Prix par m²
1 246,71 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
SC - Centre commercial
Stationnement
9 Espaces (9,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m le Parnell Ave
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-07-25-128-011.000-073 | Évaluation des aménagements | 154 686 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 388 120 € (2024) | Évaluation totale | 542 806 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-07-25-128-011.000-073
Évaluation du terrain
388 120 € (2024)
Évaluation des aménagements
154 686 € (2024)
Évaluation totale
542 806 € (2024)
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