4110 E Vermont | 4110 E Vermont St
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4110 E Vermont 4110 E Vermont St Immeuble residentiel 2 lots 1 250 358 € (625 179 €/Lot) Taux de capitalisation 3,62 % Long Beach, CA 90814
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on a quiet side street in Belmont Heights, one of Long Beach's nicest neighborhoods
- Only minutes from 2nd St Belmont Shore, Alamitos Bay, Naples Island, Wilson High, Cal State LB, and of course the Beach
- Directly across the street from Fremont Elementary School, ensuring great rentability for tenants
- Average household income within 5 miles of over $103,000 (Costar)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Own 2 totally remodeled homes plus RTI plans for a 3rd ADU in the best part of Long Beach and jump start your investment portfolio in one purchase
- Nearly 6000 square foot lot with a 3 bedroom, 2 bathroom home in front and a one bedroom, one bathroom home in back with a large 2 car garage plus driveway parking and a huge private back yard
- Both homes have been extensively upgraded including new flooring throughout, brand new kitchens and bathrooms with modern finishes, overhead LED lighting, mini-split AC units, tankless water heaters, new plumbing and electrical
- Front house has a brand new 240 square foot addition to create a private primary suite plus a den, creating two separate living areas
- Shovel ready plans are included with the sale for a 658 square foot 2 bedroom, 2 bathroom ADU in the backyard, allowing for immediate further upside
- Live on your own property and collect rent from the other unit for the same net price as condo ownership
- Nearly 6000 square foot lot with a 3 bedroom, 2 bathroom home in front and a one bedroom, one bathroom home in back with a large 2 car garage plus driveway parking and a huge private back yard
- Both homes have been extensively upgraded including new flooring throughout, brand new kitchens and bathrooms with modern finishes, overhead LED lighting, mini-split AC units, tankless water heaters, new plumbing and electrical
- Front house has a brand new 240 square foot addition to create a private primary suite plus a den, creating two separate living areas
- Shovel ready plans are included with the sale for a 658 square foot 2 bedroom, 2 bathroom ADU in the backyard, allowing for immediate further upside
- Live on your own property and collect rent from the other unit for the same net price as condo ownership
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 250 358 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 625 179 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,62 % | Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.2 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LBR1N | ||
| Prix | 1 250 358 € |
| Prix par lot | 625 179 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.2 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 146 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | LBR1N |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 894 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 163 € | - |
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