Walgreens 411 W Lincoln Ave Local commercial 1 352 m² À vendre Charleston, IL 61920 4 170 880 € (3 085,57 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste plus de 7 ans à courir avant la fin de la période de location principale
- Situé le long de West Lincoln Avenue (IL-16) (24 600 VPD)
- Les détaillants voisins incluent Starbucks, Ace Hardware, McDonald's, Chevrolet, Buick, GMC, Ruler Foods et plusieurs autres
- Historique opérationnel couronné de succès depuis 2008 : preuve d'engagement
- À distance de marche de l'Eastern Illinois University (plus de 9 000 étudiants)
- 76 187$ Revenu moyen des ménages dans un rayon de huit kilomètres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens louée net à locataire unique située à Charleston, dans l'Illinois. Walgreens opère avec succès sur ce site depuis 2007, démontrant ainsi son engagement. Le bail est un triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bail court jusqu'en novembre 2032, ce qui laisse encore plus de 7 ans à courir. De plus, il existe dix options de renouvellement pour 5 ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un chiffre d'affaires total classé 27e dans le classement Fortune 500.
Le bâtiment de 14 550 pieds carrés est stratégiquement situé le long de West Lincoln Avenue, également connue sous le nom d'IL-16, qui est une artère majeure de la région qui accueille plus de 24 600 véhicules par jour. L'IL-16 relie également l'établissement à l'Eastern Illinois University. L'université se trouve à moins d'un kilomètre à l'est de la matière et accueille plus de 9 000 étudiants chaque année. Les détaillants voisins situés à proximité incluent Starbucks, Ace Hardware, McDonald's, Chevrolet, Buick, GMC, Ruler Foods et plusieurs autres. Plus de 19 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres. Ceux d'entre eux gagnent un revenu familial moyen de 76 187 dollars.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que société de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés américaines. Avec plus de 8 600 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.
Le bâtiment de 14 550 pieds carrés est stratégiquement situé le long de West Lincoln Avenue, également connue sous le nom d'IL-16, qui est une artère majeure de la région qui accueille plus de 24 600 véhicules par jour. L'IL-16 relie également l'établissement à l'Eastern Illinois University. L'université se trouve à moins d'un kilomètre à l'est de la matière et accueille plus de 9 000 étudiants chaque année. Les détaillants voisins situés à proximité incluent Starbucks, Ace Hardware, McDonald's, Chevrolet, Buick, GMC, Ruler Foods et plusieurs autres. Plus de 19 000 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres. Ceux d'entre eux gagnent un revenu familial moyen de 76 187 dollars.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que société de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés américaines. Avec plus de 8 600 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 170 880 €
Prix par m²
3 085,57 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
333 670 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,58 ha
Façade
38 m sur W Lincoln Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- Nov. 2032
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Nov. 2032 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-2-17937-000 | Évaluation des aménagements | 69 504 € |
| Évaluation du terrain | 184 523 € | Évaluation totale | 254 027 € |
