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411 Union St Industriel/Logistique 3 437 m² À vendre Geneva, IL 60134 1 553 883 € (452,05 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %



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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le locataire, Olon Industries, fabrique des composants de menuiserie pour meubles et armoires et est en activité depuis plus de 40 ans. Ils sont locataires depuis 2007 et ont signé un nouveau bail de 3 ans en septembre 2024 avec (2) options d'un an. Le locataire a investi massivement dans l'infrastructure du bâtiment, car il s'agit d'un élément essentiel de ses activités en Amérique du Nord. Dans le cadre de la structure du bail à triple filet, le locataire paie les taxes foncières, les assurances et l'entretien général ; le propriétaire n'est responsable que de la toiture.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Manufacture
- 3 437 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2026
Olon designs and manufactures an extensive range of innovative, integrated woodworking component products for the North American furniture and cabinet-making industries. From paper saturation to decorative overlays, from edgebanding to drawer sides to profile wrapped mouldings, they have the synergistic component solutions that meet the needs of today’s customers. Through rigorous quality and process controls across their operations and at every facility, they ensure seamless, timely and accurate delivery of the highest quality components and custom solutions. This truly integrated offering helps their clients build the competitive advantage their business demands. They work consultatively with their customers, applying their industry-leading expertise and leveraging their state-of-the-art manufacturing capabilities to deliver real and meaningful value.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Manufacture | 3 437 m² | - | Triple net | Juil. 2026 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 285 414 € | |
Évaluation du terrain | 163 734 € | Évaluation totale | 449 149 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

411 Union St
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