Integrity Urgent Care & Behavioral Innovation | 411 Alta Mere Dr
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Integrity Urgent Care & Behavioral Innovation 411 Alta Mere Dr Local commercial 889 m² 100 % Loué À vendre Fort Worth, TX 76114 4 631 086 € (5 211,02 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2023 Construction, 2-Tenant Asset Leased to Relevant Corporate Medical Tenants Integrity Urgent Care & Behavioral Innovations in Fort Worth, TX
- Outparcel Position Along State Highway 183/Alta Mere Drive (34,000+ VPD)
- Average Household Income Exceeds $119,300 & $101,900 in a 1- & 5-Mile Radius, Respectively
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Integrity Urgent Care & Behavioral Innovations is a 9,566 square, two-tenant asset built in 2023 in the established submarket of Fort Worth, Texas (DFW). The Property is approximately 35 minutes from Dallas Fort Worth International Airport and less than 15 minutes from downtown Fort Worth. Integrity Urgent Care signed a new 10-year corporate lease in December 2023 and Behavioral Innovations just signed a new 5-year corporate lease in May 2025. Both tenants have annual escalations throughout their primary two and two (2) 5-year renewal options. Total population has increased by over 27% in a one-mile radius from 2000 to 2024. Over 5.8 million square feet of retail exist in a 2-mile radius with adjacent users including Walmart Supercenter, Target, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, McDonald’s, Starbucks, Chick-fil-A, Panda Express, Take 5 Oil Change, AT&T, and PetCo Pet Store among several others. Strategically positioned along the frontage of State Highway 183, locally known as Alta Mere Drive, a major east-west thoroughfare across North Texas, the Property benefits from exceptional visibility and access in a high-traffic area with multiple ingress/egress points along Sherry Lane.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
889 m²
Année de construction
2023
Prix
4 631 086 €
Prix par m²
5 211,02 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
277 869 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,38 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42648147 | Évaluation des aménagements | 2 687 016 € |
| Évaluation du terrain | 680 867 € | Évaluation totale | 3 367 883 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42648147
Évaluation du terrain
680 867 €
Évaluation des aménagements
2 687 016 €
Évaluation totale
3 367 883 €
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