411 88th St Immeuble residentiel 6 lots 1 236 330 € (206 055 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Brooklyn, NY 11209
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé, près de la gare et du quartier commerçant de la 86 rue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle pour 6 familles située à Bay Ridge, l'un des quartiers les plus animés et les plus prisés de Brooklyn. Ce bâtiment remarquable s'étend sur environ 5 250 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de 25 pieds x 120 pieds, offrant une excellente opportunité aux propriétaires comme aux investisseurs. Avec un revenu locatif annuel de plus de 129 000$, cette propriété promet de solides rendements. L'appartement 3F sera vacant à la fermeture et pourra être loué au taux légal de 2 356 dollars, portant le revenu annuel à 135 000 dollars après des renouvellements de bail de deux ans, offrant un solide retour sur investissement de 7,3 %.
Le bâtiment comprend cinq appartements bien entretenus de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un logement d'une chambre au premier étage avec accès exclusif à une cour arrière privée. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien immobilier de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn !
Le bâtiment comprend cinq appartements bien entretenus de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un logement d'une chambre au premier étage avec accès exclusif à une cour arrière privée. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien immobilier de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 236 330 € |
| Prix par lot | 206 055 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 488 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1917 |
| Zonage | C4-21 - C4 - Centre commercial régional situé en dehors des quartiers d'affaires centraux |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Immeuble d’époque
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06050-0061 | Évaluation totale | 391 255 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 054 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 384 202 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
