411-419 Frankford Ave
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411-419 Frankford Ave Local commercial 1 605 m² 79 % Loué À vendre Lubbock, TX 79416 2 769 775 € (1 725,32 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial à locataires multiples occupé à 100 % avec un bail principal | Tous les baux sont triples nets
- Outparcel to Walmart Supercenter | 93 % des meilleurs magasins Walmart aux États-Unis avec plus de 3 millions de visiteurs annuels
- Mélange sain d'entreprises axées sur les services et d'établissements de vente au détail
- Propriété louée bien en deçà des loyers du marché | Loyers à Lubbock pour des commerces de détail ancrés dans l'ombre jusqu'à 25 $/pieds carrés NNN
- Propriété dont le prix est de 183$ le pied carré, bien en deçà du coût de remplacement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial multilocataire de 17 280 pieds carrés situé à Lubbock, au Texas. Le centre est occupé à 100 % par un bail principal, avec tous les baux triple-nets. L'établissement propose un mélange complémentaire de locataires commerciaux, y compris des restaurants et des entreprises axées sur les services.
Le Lubbock Plaza est situé juste à côté de l'intersection signalisée de la 4e rue et de Frankford Avenue et juste à l'ouest de la boucle 289. Le trafic autour de l'établissement est intense et dépasse les 29 000 véhicules par jour sur Frankford Avenue et 17 000 sur la 4e rue.
La propriété en question est un colis expédié vers l'un des supercentres Walmart les plus performants du Texas. Il se classe dans le 93e centile aux États-Unis pour les visiteurs annuels, qui sont estimés à plus de 3 millions par an (Source : Placer Labs Inc.). Les autres détaillants des environs incluent Bahama Buck's, Sonic, AT&T, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, Slim Chickens, Dollar Tree, Spec's, Whataburger, Sonic Drive-In et bien d'autres.
Le Lubbock Plaza est situé à seulement 6,4 km de la Texas Tech University, du Texas Tech University Health Sciences Center et de l'University Medical Center, le principal hôpital universitaire du Health Sciences Center. L'Université accueille plus de 40 700 étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs. Sixième plus grand collège de l'État, ils constituent le principal moteur économique de la région, assurant la stabilité de la population et de l'emploi.
La ville de Lubbock est le siège du comté de Lubbock et est surnommée la « ville centrale », car elle sert de centre économique, éducatif et sanitaire de la région multicomtale du nord du Texas, connue sous le nom de South Plains. En plus d'abriter la Texas Tech University, Lubbock abrite également plusieurs autres campus universitaires, notamment la Lubbock Christian University, le South Plains College et la Wayland Baptist University. Le service aérien vers la ville est assuré par l'aéroport international Lubbock Preston Smith, qui dessert environ 520 000 passagers par an.
Le Lubbock Plaza est situé juste à côté de l'intersection signalisée de la 4e rue et de Frankford Avenue et juste à l'ouest de la boucle 289. Le trafic autour de l'établissement est intense et dépasse les 29 000 véhicules par jour sur Frankford Avenue et 17 000 sur la 4e rue.
La propriété en question est un colis expédié vers l'un des supercentres Walmart les plus performants du Texas. Il se classe dans le 93e centile aux États-Unis pour les visiteurs annuels, qui sont estimés à plus de 3 millions par an (Source : Placer Labs Inc.). Les autres détaillants des environs incluent Bahama Buck's, Sonic, AT&T, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, Slim Chickens, Dollar Tree, Spec's, Whataburger, Sonic Drive-In et bien d'autres.
Le Lubbock Plaza est situé à seulement 6,4 km de la Texas Tech University, du Texas Tech University Health Sciences Center et de l'University Medical Center, le principal hôpital universitaire du Health Sciences Center. L'Université accueille plus de 40 700 étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs. Sixième plus grand collège de l'État, ils constituent le principal moteur économique de la région, assurant la stabilité de la population et de l'emploi.
La ville de Lubbock est le siège du comté de Lubbock et est surnommée la « ville centrale », car elle sert de centre économique, éducatif et sanitaire de la région multicomtale du nord du Texas, connue sous le nom de South Plains. En plus d'abriter la Texas Tech University, Lubbock abrite également plusieurs autres campus universitaires, notamment la Lubbock Christian University, le South Plains College et la Wayland Baptist University. Le service aérien vers la ville est assuré par l'aéroport international Lubbock Preston Smith, qui dessert environ 520 000 passagers par an.
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- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 605 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 769 775 €
Prix par m²
1 725,32 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
221 582 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
100 Espaces (62,29 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace Prior Cato d'une superficie de 3 700 pieds carrés. Peut être combiné avec l'espace adjacent de 1 280 pieds carrés pour un total de 4 980 pieds carrés.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 344 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 344 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
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1er étage
| Surface | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace Prior Cato d'une superficie de 3 700 pieds carrés. Peut être combiné avec l'espace adjacent de 1 280 pieds carrés pour un total de 4 980 pieds carrés.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R148265 | Évaluation des aménagements | 1 094 196 € |
| Évaluation du terrain | 310 464 € | Évaluation totale | 1 404 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R148265
Évaluation du terrain
310 464 €
Évaluation des aménagements
1 094 196 €
Évaluation totale
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