Advance Auto Parts: South Euclid, OH 4105 Mayfield Rd Local commercial 1 085 m² À vendre South Euclid, OH 44121 1 443 372 € (1 330,28 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net récemment prolongé avec options de renouvellement | Augmentation de loyer de 7 % pour chacune des trois options de renouvellement sur 5 ans
Emplacement éprouvé | Parmi les 9 % des magasins de pièces automobiles les plus avancés de l'Ohio | Les 16 % des magasins les plus visités du pays (Placer.ai)
Corridor commercial et commercial principal | 9,6 unités MSF Retail, 3.4 MSF Office, 6,4 unités industrielles MSF et 14 013 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles

Historique d'exploitation à long terme de 19 ans
Accès et visibilité excellents le long de Mayfield Road (26 922 VPD) | À quelques pas de l'intersection signalisée avec Warrensville Center Road (19 600 VPD)
8 miles à l'est du centre-ville de Cleveland | Cleveland-Elyria, OH MSA Advantage (population MSA : plus de 2,01 millions d'habitants)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente la société Advance Auto Parts de 11 679 pieds carrés située sur 0,80 acre à South Euclid, dans l'Ohio, qui fait partie de la MSA de Cleveland-Elyria, en Ohio (population de la MSA : plus de 2,01 millions d'habitants). Initialement prévu pour expirer en 2013, Advance Auto Parts a exercé une option de renouvellement et son bail a été prolongé à deux reprises, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement. Plus récemment, le bail a été prolongé plus tôt pour 8 ans supplémentaires, jusqu'en 2034, et la durée restante est désormais de ±9,8 ans, avec une augmentation de loyer de 7 % pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.