McAlister's Deli | 4104 W Interstate 40
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McAlister's Deli 4104 W Interstate 40 Local commercial 364 m² À vendre Amarillo, TX 79102 2 713 581 € (7 453,11 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease with No Landlord Management, ideal for an out of area investor
- Best Choice Restaurants, LLC currently operates 73 McAlister’s Deli restaurants with more currently in development
- Less than 3 miles from Amarillo College, home to more than 9,100 students
- 8% rental increases every five (5) years, providing a stable long-term income generator
- Prominent location along Interstate 40 with exposure to nearly 90,000 vehicles per day passing directly in front of the site
- 165,744 residents live within five miles of the site, creating a stable customer base for this property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent Interstate 40 Frontage: Located along W I-40 Frontage Road with exposure to the nearly 90,000 daily vehicles traveling along Interstate 40. Reliable Customer Base: Prime location directly across from Tascosa High School, home to more than 2,000 students. Exceptional Visibility and Access: This McAlister’s Deli is located near the signalized hard corner of S Western Street and Wolflin Avenue, which experiences a combined traffic count of 25,246 vehicles per day. High Growth Area: Projected 11+% average annual household income increases within 1-, 3-, and 5-mile radii of the site in the next four years, poising McAlister’s Deli and Amarillo for significant concurrent growth. Strong Population Demographics: Within a five-mile radius of the site the population count is 165,744, supported by an AAHI of $90,791.High-Quality Construction: Built in 2014, the property features a drive-thru lane and pick-up window for take-out orders made online or via phone for added customer convenience.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
364 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
2 713 581 €
Prix par m²
7 453,11 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
189 951 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
GR
Façade
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-044-5000-2770-0 | Évaluation des aménagements | 558 719 € |
| Évaluation du terrain | 559 356 € | Évaluation totale | 1 118 075 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-044-5000-2770-0
Évaluation du terrain
559 356 €
Évaluation des aménagements
558 719 €
Évaluation totale
1 118 075 €
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