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Empire Place - 41st Street Retail Center 4101 W 41st St Local commercial 150 – 303 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sioux Falls, SD 57106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès pratique depuis l'I-29
- Développement commercial construit en 2020 et les nouveaux bâtiments ajoutés en 2023
- Rejoignez Chipotle Mexican Grill, Crumbl Cookie, Chase Bank, Buff City Soap, Smoothie King, Chick-fil-A et plus encore !
- Adjacent à The Empire Mall, le centre commercial le plus visité du Dakota du Sud (7,8 millions de visites annuelles) et le plus rentable
- À l'ouest de l'intersection 41e et Louise avec 58 900 véhicules par jour, l'intersection la plus fréquentée du Dakota du Sud !
- Les autres détaillants à proximité incluent Target, Kohl's, Bed, Bath & Beyond, TJ Maxx, plusieurs restaurants et bien plus encore
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4019 | 150 m² | Négociable | 318,44 € /m²/an 26,54 € /m²/mois 47 867 € /an 3 989 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4123 | 153 m² | Négociable | 323,19 € /m²/an 26,93 € /m²/mois 49 452 € /an 4 121 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4019
Sublease through 03/31/2032 Floor plan includes lobby, 7 rooms ideal for personal care services, 1 office, restroom, and a utility room
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4123
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Grande devanture vitrée
- Finitions de haute qualité
- Actuellement construit en tant que salon gonflable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Buff City Soap
- Enseigne
- -
- -
- Chase Bank
- Banque
- 7 464
- National
- Chick-fil-A
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Chipotle
- Restauration rapide
- 5 288
- International
- Crumbl Cookies
- Hébergement et restauration
- -
- -
- The Good Feet Store
- Autres commerces
- 394
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Buff City Soap | Enseigne | - | - |
| Chase Bank | Banque | 7 464 | National |
| Chick-fil-A | Hébergement et restauration | - | - |
| Chipotle | Restauration rapide | 5 288 | International |
| Crumbl Cookies | Hébergement et restauration | - | - |
| The Good Feet Store | Autres commerces | 394 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 303 m² | Surface commerciale utile | 4 449 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 449 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le tout nouveau développement est situé à côté du parking nord de The Empire Mall, le premier centre commercial familial du Dakota du Sud destination de shopping. Il constitue le principal centre commercial de la moitié est de l'État, ainsi que de certaines parties du nord-ouest de l'Iowa et du sud-ouest du Minnesota, s'avérant être un moteur économique pour la zone commerciale (couvrant plus de 120 miles). Rejoignez Chipotle Mexican Grill, Crumbl Cookie, Chase Bank, Buff City Soap, Chick-fil-A et bien d'autres encore ! Les autres détaillants à proximité incluent Target, Kohl's, Bed, Bath & Beyond, Tj Maxx, plusieurs restaurants et bien plus encore. À l'ouest de la 41e intersection et Louise avec 58 900 véhicules par jour, l'intersection la plus fréquentée du Dakota du Sud !
- Terrain d’angle
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Empire Place - 41st Street Retail Center | 4101 W 41st St
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