4071 - 4101 Glenwood Rd - Decatur, GA | 4101 Glenwood Rd
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4071 - 4101 Glenwood Rd - Decatur, GA 4101 Glenwood Rd Local commercial 1 765 m² 100 % Loué À vendre Decatur, GA 30032 2 008 130 € (1 137,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Upside Through Lease-Up and Market Rent Adjustments: Improve Tenant Mix and Drive Higher Revenue Through Strategic Leasing and Property Enhancements
- High-Visibility Signalized Corner: Located at Glenwood Rd and Columbia Dr, With 363 Feet of Frontage on Glenwood (21,012 VPD)
- Densely Populated Trade Area: Over 280,000 Residents Within a 5-Mile Radius, Creating a Strong Built-in Customer Base For Retail & Service Businesses
- Four Streams of Income: Revenue is Generated From a Billboard, Checkers, Parking, and Retail Tenants, Offering Diversified Cash Flow
- Positioned in a Rapidly Appreciating Submarket: Glenwood Hills Home Values Have Increased Over 46% in the Past Eight Years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 19,000 SF Property Located at 4071-4101 Glenwood Rd in Decatur, GA. This Offers Immediate Upside Through Lease-Up & Market Rent Adjustments. Improve Tenant Mix and Drive Higher Revenue Through Strategic Leasing and Property Enhancements.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 008 130 €
Prix par m²
1 137,65 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
125 755 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,22 ha
Zonage
C1
Stationnement
16 Espaces (9,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m le Glenwood Rd
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Casket Sales
- -
- -
- 112,78 €
- -
- Checkers
- Enseigne
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- Juil. 2027
- Drive Tru Package Liquor
- Enseigne
- -
- 169,16 €
- -
- Greg's Auto Care
- Enseigne
- -
- 140,97 €
- -
- Hair Braiding
- Enseigne
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- Health & Rehab
- Enseigne
- -
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- Infinity
- Enseigne
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- -
- Lotto Grocery
- Enseigne
- -
- 53,19 €
- -
- Mary's Braiding
- Enseigne
- -
- 97,74 €
- Mars 2026
- Smart Beauty Supply
- Enseigne
- -
- 41,73 €
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Casket Sales | - | - | 112,78 € | - | ||
| Checkers | Enseigne | - | - | Juil. 2027 | ||
| Drive Tru Package Liquor | Enseigne | - | 169,16 € | - | ||
| Greg's Auto Care | Enseigne | - | 140,97 € | - | ||
| Hair Braiding | Enseigne | - | - | - | ||
| Health & Rehab | Enseigne | - | - | - | ||
| Infinity | Enseigne | - | - | - | ||
| Lotto Grocery | Enseigne | - | 53,19 € | - | ||
| Mary's Braiding | Enseigne | - | 97,74 € | Mars 2026 | ||
| Smart Beauty Supply | Enseigne | - | 41,73 € | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-166-01-083 | Évaluation des aménagements | 10 303 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 10 303 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-166-01-083
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
10 303 €
Évaluation totale
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