4100 Salzedo St - One Village Place Bureaux/Local commercial | 151 m² | 1 152 520 € | À vendre | Coral Gables, FL 33146

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High visibility

Central Coral Gables Location - steps away from Merrick Park

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover an exceptional opportunity in the heart of Coral Gables with this versatile 1,620 sf office condo. This 1st-floor, prime commercial space offers endless potential for a wide range of uses, including office, retail, fitness, or light manufacturing—perfect for businesses seeking a highly visible and accessible location. Currently functioning as a pilates studio, the space is designed to accommodate various business types and includes a bathroom, ample storage, and open areas that can be tailored to suit your specific needs. Zoned as 7100 - Industrial Light Manufacturing and with a land use designation of 1118 Store: Condominium-Commercial, this unit is ideal for a variety of commercial operations. The current tenant's lease expires on August 31, 2025 offering immediate occupancy options.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	19 174 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	9
Surface type par étage	4 776 m²
Année de construction	2008
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Zonage	7100

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Chauffage

Cuisinière

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

CVC contrôlé par l’occupant

1 LOT DISPONIBLE

Lot 18

Surface du lot	151 m²
Prix	1 152 520 €
Prix par m²	7 657,79 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Cet espace polyvalent peut être utilisé pour le commerce de détail ou le bureau. Situé à côté de Merrick Park et de bâtiments résidentiels haut de gamme, cet endroit offre une excellente circulation piétonnière. Actuellement un studio de Pilates. Grand aménagement ouvert avec beaucoup de lumière naturelle. Convient pour un restaurant. Bac à graisse en place.