Fifth Third Bank 4100 NW 16th Blvd Local commercial 474 m² À vendre Gainesville, FL 32605 3 831 395 € (8 086,43 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 20 ans | Locataire Investment Grade (S&P : A-) | Augmentations de loyer de 10 % | Options de prolongation
- Rénovation en 2025 | Équipé d'un système Drive-Thru
- Absolute NNN (bail foncier) | Propriété foncière | Aucune responsabilité du propriétaire | Aucune obligation fiscale
- Intersection à angle rigide avec signalisation | Commerces environnants | Visibilité et accès excellents | Base de consommateurs résidentiels
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2025
Prix
3 831 395 €
Prix par m²
8 086,43 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
172 417 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
39 places (82,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
78 m sur NW 16th Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Ancienne agence bancaire - Livraison de colis à Fresh Market (avec Publix de l'autre côté de la rue) Quartier aisé de Millhopper Angle très visible, colis sortant au feu de circulation À moins de 3 km de l'université de Floride et de l'UF Health Drive-thru autorisé Permis de zonage pour la vente au détail, à des fins médicales (y compris la marijuana médicale) et aux bureaux Peut être subdivisé Abondant parking sur place et transversal
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 474 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 474 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
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Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06107-003-005 | Évaluation des aménagements | 389 432 € |
| Évaluation du terrain | 905 428 € | Évaluation totale | 1 294 860 € |
