Chipotle | 410 White Horse Pike
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Chipotle 410 White Horse Pike Local commercial 495 m² À vendre Absecon, NJ 08201 2 612 550 € (5 282,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PLUS DE 14 ANS RESTANTS SUR LE BAIL CORPORATIF AVEC DES AUGMENTATIONS DE 10 % TOUS LES 5 ANS
- PAYÉ PAR UNE CÉLÈBRE BOUTIQUE DE VINS ET SPIRITUEUX DE 25 000 PIEDS CARRÉS, EN ATTENDANT WAWA ET NEW WENDY'S
- LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ AVEC SERVICE AU VOLANT « CHIPOTLANE »
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PLUS DE 14 ANS AVANT LE BAIL CORPORATIF DE CHIPOTLE — Le locataire, Chipotle Mexican Grill, Inc., est soumis à un nouveau bail de 15 ans qui a débuté lors de l'ouverture du magasin en juin 2024. Le contrat de location d'entreprise prévoit des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq ans de la durée de base, et pendant chacune des trois périodes d'option, constituant une excellente couverture contre l'inflation. Chipotle exerce ses activités dans un bâtiment de 2 325 pieds carrés doté de sièges extérieurs et d'un service au volant modernisé « Chipotlane ». Les succursales de Chipotlane enregistrent généralement des volumes de ventes supérieurs de 15 % pour le locataire. La chaîne est un leader et un innovateur de longue date dans l'industrie alimentaire. Chipotle est cotée à la Bourse de New York sous le symbole NYSE : CMG.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
495 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 612 550 €
Prix par m²
5 282,97 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
143 690 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
C1
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chipotle
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chipotle | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-00203-0000-00001-01 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 798 487 € | Évaluation totale | 798 487 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-00203-0000-00001-01
Évaluation du terrain
798 487 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
798 487 €
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