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410 Valley Hi 410 Valley Hi Dr Local commercial 15 – 254 m² À louer San Antonio, TX 78227
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'extérieur de la porte principale de la JBSA Lackland (base aérienne)
- Plus de 60 000 véhicules (AADT) sur l'I-410 et 18 000 sur Valley Hi Dr
- Ligne de bus
- Adjacent au nouveau HEB Plus de 97 000 pieds carrés.
- Visibilité inter-États
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 106 | 102 – 111 m² | 3,66 m | 1-10 Ans | 102,66 € /m²/an 8,56 € /m²/mois 11 445 € /an 953,75 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 107 | 15 – 142 m² | 3,66 m | 1-10 Ans | 91,25 € /m²/an 7,60 € /m²/mois 12 971 € /an 1 081 € /mois | Triple net (NNN) |
410 Valley Hi Dr - 1er étage – Bureau 106
Suite currently used as Landlord storage and therefore requires remodeling to install new floor and replace some overhead lights and ceiling tiles. Suite has an 8-foot wide roll-up door next to main entry door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 m
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct à la cour
- Allocation d'amélioration pour les locataires de 10 000$
410 Valley Hi Dr - 1er étage – Bureau 107
Rental Rate- $1.20 per SF per Month In-line retail space with access to courtyard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 m
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct à la cour
- Allocation d'amélioration locative de 8 mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cash America Pawn
- Enseigne
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- Jalisco Mexican Restaurant
- Enseigne
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- T-mobile
- Enseigne
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- Wells Fargo ATM
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cash America Pawn | Enseigne | - | - |
| Jalisco Mexican Restaurant | Enseigne | - | - |
| T-mobile | Enseigne | - | - |
| Wells Fargo ATM | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre mixte de bureaux et de commerces situé dans un important corridor commercial avec une importante présence nationale de crédit/locataires, ancré dans un HEB Plus de 97 000 pieds carrés. Le Strip Center compte 18 locataires (Cash America Pawn, T-Mobile, Wells Fargo ATM, trois restaurants et autres commerces de détail). L'établissement est visible depuis l'Interstate 410 avec un trafic de plus de 60 000 personnes, situé entre la porte principale de la base aérienne JBSA-Lackland et l'annexe d'entraînement de Medina sur l'autoroute 410 et Valley Hi Dr (18 000 AADT), à une seule sortie au sud de l'I-410 et de l'autoroute 90. Lackland abrite 24 000 membres en service actif, 10 000 civils du ministère de la Défense, 11 000 sous-traitants et forme 35 000 recrues et plus de 4 000 étudiants militaires étrangers chaque année.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
410 Valley Hi | 410 Valley Hi Dr
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