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The Coristine 410 Rue Saint-Nicolas 96 – 4 896 m² À louer Montréal, QC H2Y 2P5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 410 rue Saint-Nicolas, situé entre les rues Saint-Pierre et Le Moyne, est un immeuble de bureaux professionnel historique de six étages situé dans le Vieux-Montréal.
- Les caractéristiques du bâtiment comprennent une architecture classique, trois rues de façade, des ascenseurs, des infrastructures modernisées et des améliorations continues des espaces communs.
- Découvrez des intérieurs baignés de lumière naturelle, des suites facilement adaptables et prêtes à emménager et des opportunités commerciales au rez-de-chaussée de cette adresse emblématique.
- Situé à moins de 10 minutes de la station de métro Place-d'Armes et entouré de commodités et de certains des meilleurs restaurants de Montréal.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 14 - 45 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 14 - 45 Personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Cuisine
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 64 Personnes
- Entièrement moquetté
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 - 38 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 762 m² | 1-10 Ans | 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 261 138 € /an 21 761 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 01 | 393 m² | 1-10 Ans | 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 134 885 € /an 11 240 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 07 | 793 m² | 1-10 Ans | 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 271 776 € /an 22 648 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 2 | 291 m² | 1-10 Ans | 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 99 659 € /an 8 305 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 3 | 263 m² | 1-10 Ans | 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 90 008 € /an 7 501 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 4 | 296 m² | 1-10 Ans | 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 101 347 € /an 8 446 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 5 | 131 m² | 1-10 Ans | 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 44 813 € /an 3 734 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 101 | 736 m² | 1-10 Ans | 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 90 857 € /an 7 571 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 108 | 96 m² | 1-10 Ans | 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 11 799 € /an 983,21 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 201 | 215 m² | 1-10 Ans | 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 26 578 € /an 2 215 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 231 | 489 m² | 1-10 Ans | 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 60 346 € /an 5 029 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 433 m² | 1-10 Ans | 191,98 € /m²/an 16,00 € /m²/mois 83 062 € /an 6 922 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 762 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 261 138 € /an 21 761 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 01
| Surface |
| 393 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 134 885 € /an 11 240 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 07
| Surface |
| 793 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 271 776 € /an 22 648 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 291 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 99 659 € /an 8 305 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 3
| Surface |
| 263 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 90 008 € /an 7 501 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 4
| Surface |
| 296 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 101 347 € /an 8 446 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5
| Surface |
| 131 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 342,83 € /m²/an 28,57 € /m²/mois 44 813 € /an 3 734 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 101
| Surface |
| 736 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 90 857 € /an 7 571 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 108
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 11 799 € /an 983,21 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 201
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 26 578 € /an 2 215 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 231
| Surface |
| 489 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 123,42 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 60 346 € /an 5 029 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 433 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 191,98 € /m²/an 16,00 € /m²/mois 83 062 € /an 6 922 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 762 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 342,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 10 - 30 Personnes
1er étage, bureau 01
| Surface | 393 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 342,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 10 - 30 Personnes
1er étage, bureau 07
| Surface | 793 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 342,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 14 - 45 Personnes
1er étage, bureau 2
| Surface | 291 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 342,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 10 - 30 Personnes
1er étage, bureau 3
| Surface | 263 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 342,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 10 - 30 Personnes
1er étage, bureau 4
| Surface | 296 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 342,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 10 - 30 Personnes
1er étage, bureau 5
| Surface | 131 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 342,83 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 14 - 45 Personnes
2e étage, bureau 101
| Surface | 736 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 123,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 64 Personnes
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 108
| Surface | 96 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 123,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3e étage, bureau 201
| Surface | 215 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 123,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3e étage, bureau 231
| Surface | 489 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 123,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 - 43 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6e étage, bureau 600
| Surface | 433 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 191,98 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 38 Personnes
- Salles de conférence
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
APERÇU DU BIEN
Le 410 rue Saint-Nicolas est un immeuble de bureaux emblématique situé au cœur du Vieux-Montréal. La propriété historique de six étages se trouve entre les rues Saint-Pierre et Le Moyne avec trois côtés de façade et a été construite pour la fabrication de fourrures James Coristine. C'est un excellent exemple d'harmonie entre l'architecture classique et l'architecture actuelle. Aujourd'hui, le bâtiment dispose de trois ascenseurs, d'une amélioration continue des espaces communs et d'infrastructures ultramodernes tout en conservant sans aucun doute le charme du passé. Des suites commerciales et des bureaux prêts à emménager au rez-de-chaussée sont disponibles. Toutes les suites disponibles bénéficient d'une lumière naturelle abondante et présentent des plans d'étage ouverts et facilement adaptables pour répondre à tous les besoins des entreprises. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové pour un usage commercial, offrant des opportunités pour les commerces de détail haut de gamme, les centres de fitness, les studios de yoga, les restaurants, etc. Les allocations pour améliorations locatives seront déterminées et la durée des baux débutera à cinq ans. Le 410 rue Saint-Nicolas est situé dans le centre-ville sud de Montréal, à quelques minutes du quartier des affaires. Les commodités environnantes et de nombreux restaurants parmi les plus célèbres du Vieux-Montréal, notamment Mandy's Gourmet Salads, Flyjin, Barroco, Olive et Gourmando, se trouvent à quelques pas de l'établissement. De plus, pour un trajet pratique depuis et vers le 410 rue Saint-Nicolas, la station de métro Place-d'Armes se trouve à moins de 10 minutes à pied.
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pub Saint Pierre | Pub gastronomique | USD | 2 min. à pied |
| Bocata | Espagnol | - | 1 min. à pied |
| Tommy Café + Apéro | - | - | 3 min. à pied |
| Le Petit Cafe | - | - | 2 min. à pied |
| Café Van Houtte | - | - | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Jean Coutu | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Nautilus Plus | Fitness | 9 min. à pied |
| Royal Bank of Canada | Banque | 9 min. à pied |
| Anytime Fitness | Fitness | 11 min. à pied |
| CIBC | Banque | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| InterContinental |
357 chambres
6 min. à pied
|
| Embassy Suites by Hilton |
210 chambres
7 min. à pied
|
| W Hotel |
152 chambres
8 min. à pied
|
| AC Hotels by Marriott |
124 chambres
7 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE SUD
Cette zone se trouve juste au sud du principal quartier d'affaires de Montréal et bénéficie d'équipements et de services similaires à ceux du centre-ville. Les transports en commun locaux et régionaux, ainsi que les nombreuses connexions autoroutières, garantissent un accès facile aux immeubles de bureaux, attirant ainsi les meilleurs talents de la ville dans un ensemble diversifié d'industries. La croissance du marché résidentiel dépasse régulièrement celle du reste de la ville, ce qui permet au quartier de se doter d'une main-d'œuvre aisée et bien formée.
La forte demande des locataires est alimentée par une présence technologique importante dans le centre-ville sud, avec des entreprises de communication et de médias telles que Thomson Reuters et Videotron, qui occupent de grandes surfaces. L'offre nouvelle limitée dans la zone a entraîné un taux d'inoccupation record et une concurrence féroce pour les locataires nouveaux et existants. L'effet de regroupement des entreprises technologiques est illustré par la Cité du Multimédia, un vaste projet de réaménagement lancé par le gouvernement québécois à la fin des années 1990, qui visait à revitaliser des bâtiments industriels abandonnés du XIXe siècle pour en faire un pôle d'activités pour les entreprises de technologie de l'information. En fin de compte, le projet a été un énorme succès, avec plus de 140 studios de jeux vidéo qui y ont élu domicile et Montréal est devenu le plus important centre de production de jeux vidéo au Canada et l'un des plus grands au monde.
Downtown South offre aux locataires l'opportunité d'occuper des espaces de bureaux de haute qualité à des prix peu élevés par rapport au centre financier de la ville. Montréal compte de nombreux nouveaux venus, ainsi que des entreprises locales qui s'étendent sur de plus grandes surfaces. À mesure que la ville renforce sa position internationale en tant que centre de la technologie, de l'intelligence artificielle et des jeux, les entreprises fondées sur le savoir chercheront à accroître leur présence dans la ville, ce qui resserrera encore les conditions.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Richard Kertzer,
Founder
Christopher Rundle,
Vice President
Grâce à sa vaste expérience et à ses connaissances en matière de gestion immobilière et de représentation des propriétaires, Christopher apporte à l'équipe du commerce de détail un point de vue qui joue un rôle clé dans l'amélioration et la complétion des services que cette équipe offre à ses clients respectifs. Chris se concentre sur la partie de l'équipe qui représente les propriétaires, en mettant l'accent sur l'investissement dans le commerce de détail. Il est bien placé pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs immobiliers grâce à sa connaissance du marché, à la planification stratégique et à la négociation.
Bryan Greenberg, Associate Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
CONTACTS
-
Richard
Kertzer
-
Christopher
Rundle
-
Bryan
Greenberg
-
Amanda
Herbu
-
Metro Cap Management Inc
Présenté par
Société non fournie
The Coristine | 410 Rue Saint-Nicolas
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