410-420 E 1st St
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410-420 E 1st St Local commercial 703 m² 100 % Loué À vendre Tustin, CA 92780 4 848 219 € (6 898,32 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Points forts de la propriété :
• Opportunité de propriété rare : Une chance unique de posséder un bien commercial de premier ordre dans la très prisée ville de Tustin.
• Rénovations récentes : La façade extérieure du bâtiment a été rénovée en 2019, donnant au centre commercial un aspect moderne et attrayant. Un nouveau toit a été installé en 2022, garantissant une durabilité à long terme et des coûts de maintenance réduits.
• Baux NNN : tous les locataires opèrent dans le cadre de baux NNN, offrant au propriétaire un flux de revenus stable et prévisible. Cela permet de minimiser les responsabilités de gestion et de transférer les dépenses d'exploitation aux locataires.
• Une composition de locataires diversifiée et solide : Le centre commercial accueille un mélange dynamique de locataires, notamment le Godfather's Sports Bar, le restaurant Naan & Kabob, le salon de coiffure Louie's, la laverie WaveMax et le China Health Spa & Massage. Ces entreprises attirent une clientèle diversifiée, ce qui garantit un trafic piétonnier constant.
• Stationnement : des places de stationnement sont disponibles à l'avant et à l'arrière du centre commercial, et des places de stationnement supplémentaires dans la rue permettent un accès facile aux clients. Cela améliore l'expérience d'achat et soutient les entreprises locataires.
Remarque : Ne dérangez pas les locataires.
• Opportunité de propriété rare : Une chance unique de posséder un bien commercial de premier ordre dans la très prisée ville de Tustin.
• Rénovations récentes : La façade extérieure du bâtiment a été rénovée en 2019, donnant au centre commercial un aspect moderne et attrayant. Un nouveau toit a été installé en 2022, garantissant une durabilité à long terme et des coûts de maintenance réduits.
• Baux NNN : tous les locataires opèrent dans le cadre de baux NNN, offrant au propriétaire un flux de revenus stable et prévisible. Cela permet de minimiser les responsabilités de gestion et de transférer les dépenses d'exploitation aux locataires.
• Une composition de locataires diversifiée et solide : Le centre commercial accueille un mélange dynamique de locataires, notamment le Godfather's Sports Bar, le restaurant Naan & Kabob, le salon de coiffure Louie's, la laverie WaveMax et le China Health Spa & Massage. Ces entreprises attirent une clientèle diversifiée, ce qui garantit un trafic piétonnier constant.
• Stationnement : des places de stationnement sont disponibles à l'avant et à l'arrière du centre commercial, et des places de stationnement supplémentaires dans la rue permettent un accès facile aux clients. Cela améliore l'expérience d'achat et soutient les entreprises locataires.
Remarque : Ne dérangez pas les locataires.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
703 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
4 848 219 €
Prix par m²
6 898,32 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
DCCSP
Stationnement
36 Espaces (51,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le 1st
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 401-591-04 | Évaluation des aménagements | 549 393 € |
| Évaluation du terrain | 1 748 075 € | Évaluation totale | 2 297 469 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
401-591-04
Évaluation du terrain
1 748 075 €
Évaluation des aménagements
549 393 €
Évaluation totale
2 297 469 €
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