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COUNTRY CENTER 41-95 W Main St 57 – 243 m² À louer Fernley, NV 89408
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propre, bien entretenu et très fréquenté.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 55 | 57 m² | 3 Ans | 128,14 € /m²/an 10,68 € /m²/mois 7 345 € /an 612,08 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 95 A | 186 m² | 1-10 Ans | 139,48 € /m²/an 11,62 € /m²/mois 25 916 € /an 2 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 55
Tenant is seeking to sell his business, but in any case wants to move out of the space by March 31, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Centre de services très actif avec restaurant.
- Centre de services très actif avec restaurant.
2e étage, bureau 95 A
Great space for an insurance agent, lender, non-profit offices, etc. One private office, two major open areas for workstations or reception, plus has its own toilet room and storage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- 1 Bureau privé
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Centre commercial très fréquenté - beaucoup de trafic.
- Grand espace de bureau pour les services professionnels.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 243 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial florissant avec restaurant, Quick Mart, magasin de sport, laverie automatique, salon de beauté et un espace loué mais non occupé... Les bureaux à l'étage sont parfaits pour une personne d'assurance, une société hypothécaire, une société immobilière, un propriétaire de petite entreprise, un comptable, un entrepreneur en tout genre !
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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COUNTRY CENTER | 41-95 W Main St
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