Pueblo Sands | 41-51 W Delano St
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Pueblo Sands 41-51 W Delano St Immeuble residentiel 29 lots 2 721 490 € (93 844 €/Lot) Taux de capitalisation 7,55 % Tucson, AZ 85705
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- mix that boasts spacious units that are as follows: 5 charming casitas with covered parking, yards and laundry hook ups.
- Located in a highly desirable central location with easy access to public transportation, grocery stores, schools, the University of Arizona and Pima
- Second floor units all have vaulted ceilings with plenty of natural light
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de complexe d'appartements de 29 unités à valeur ajoutée ! Cet établissement propose un excellent mélange d'unités comprenant des unités spacieuses qui sont les suivantes : 5 charmantes Casitas avec parking couvert, jardins et branchements pour la blanchisserie. 8 studios, 8 unités à 1 lit, 1 salle de bain, 8 unités à 2 lits et 2 salles de bain constituent le reste. Les logements du deuxième étage sont tous dotés de plafonds voûtés laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Situé dans un emplacement central très prisé avec un accès facile aux transports en commun, aux épiceries, aux écoles, à l'université de l'Arizona et au Pima Community College. Les loyers actuels s'élèvent à environ 23 000 dollars par mois et peuvent être augmentés considérablement. Veuillez contacter les agents d'inscription pour toute question.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
301 085 €
|
159,65 €
|
| Autres revenus |
15 275 €
|
8,10 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
316 360 €
|
167,75 €
|
| Taxes |
15 275 €
|
8,10 €
|
| Frais d’exploitation |
95 372 €
|
50,57 €
|
| Total des frais |
110 647 €
|
58,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
205 713 €
|
109,08 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 301 085 € |
| Annuel par m² | 159,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 275 € |
| Annuel par m² | 8,10 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 316 360 € |
| Annuel par m² | 167,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 275 € |
| Annuel par m² | 8,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 372 € |
| Annuel par m² | 50,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 110 647 € |
| Annuel par m² | 58,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 205 713 € |
| Annuel par m² | 109,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 721 490 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 93 844 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 886 m² |
| Taux de capitalisation | 7,55 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 29 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zonage | C-2, Tucson - C-2, Tucson |
| Prix | 2 721 490 € |
| Prix par lot | 93 844 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,55 % |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 886 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Zonage | C-2, Tucson - C-2, Tucson |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 2+2 | 8 | - | - |
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Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 119 086 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 15 275 € (8,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
119 086 €
Impôts annuels
15 275 € (8,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Omer Kreso
Pueblo Sands | 41-51 W Delano St
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